关于购买小产权房的注意事项【荐读】（2）
更新时间：2018-09-26 21:49作者：王华老师
首先，批建手续齐全，集体土地所有权必须归属村民所有，建筑为非违章建筑。
其次，入市补缴纳土地出让金，补缴纳税金，补齐税费统一确权发证。
最后，必须为本村的村民，你若是，非本村村民将会受到限制，因为只需户口这一项工作，就可以把你排除在外。
所以，非集体成员，购买小产权房是有风险的，至少未来存在法律确权的风险。
第一，法律风险
因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人权益很难得到维护。
第二、政策风险
如果购买的是在建项目，遇上相关部门整顿小产权房，可能会导致部分项目停建甚至被强拆。购房人可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的境地。
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