更新时间:2018-08-12 15:17作者:王华老师
看似微调,但对缴交人群来说,却影响颇大。梁女士是某区直单位的职工,他们缴存的公积金额度较小,得知这个将与贷款额度挂钩,她有些失望,“可以贷款的额度肯定少很多了”。陈先生刚刚办理了公积金贷款,他认为这是个好消息。他说,按照以前的规定,他每个月缴存的额度为2000余元,和其他缴存400余元的职工在贷款方面的待遇是相同的,“新政策确保了公积金的公平性,非常好”。针对职工的看法,卢钊分析认为,这次调整,对缴交人群和公积金归集平台来说有四大利好。
第一,有利于简化申请公积金贷款手续。区直、中直单位的不少职工分布在广西各地,有些单位总部并不在南宁,让单位开个证明手续繁琐困难。取消收入证明这个手续后,对这类人群来说,他们收集材料的负担减小。
第二,有利于贷款资金风险防控。有些单位,在为职工开具收入证明时,往往很随意。“有些甚至拿着空证明自己填数字。”卢钊称,这样申请人提供的收入证明“水分”很大,在调整后,让缴交额度和贷款额度挂钩,更加科学地体现了权利与义务的对等,能够有效防止虚增收入现象。
第三,有利于提高住房公积金的归集额。公积金中心如同一个中转站,广大职工缴交的公积金汇集起来,再惠及需要购房的职工。他说,目前,按照要求,区直分中心已经开通了异地公积金贷款业务,只有在资金量充足的情况下,才能给更多的职工提供资金支持。
第四,有利于保障职工的住房公积金权益。按照规定,职工缴交公积金的额度一般为收入的24%,单位和个人各承担一半。但现实中,一些单位将职工的待遇割裂成几块,有基本工资、绩效工资、提成等。本来缴交基数包括了全部收入,但有些单位就只将基本工资作为缴交基数。新政实施后,会促进一些单位的工会、职代会监督单位正常履行足额缴存住房公积金的义务。
举例说明
此次政策调整
对申请贷款额度的影响
此前,无论职工缴交额度是多少,在申请贷款时,都可以申请40万元以内的贷款额度。在调整之后,区直分中心将根据个人缴交额度来推算其收入。根据相关规定,月供不能超过家庭收入的一半,因此,对缴交额度较小的家庭来说,最直接的影响是贷款年限加长或者贷款数额减小。
举例1