要害就在“以房养老”的条件上，老人必需将拥有完全产权的衡宇抵押给保险公司。对付这点，预计中国有许多老人接管不了。

“像上海、北京的房价多高啊，年青人单凭本身的收入想要买一套屋子，这险些是不行能的，做怙恃的不会为了过得惬意点，把屋子抵押给保险公司。”《国际金融报》记者在采访中相识到，“在海外，孩子成年后与怙恃就在经济上独立，可我们中国人代际之间的‘经济账’没那么清晰。纵然孩子已经成年，成婚买房都能获得怙恃的大力大举支持。许多晚年人认为，假如后世无暇照顾，可以去养老院，把家里的屋子租出去，用租金养老，总比把屋子留给保险公司吻合。”

南开大学经济学院风险打点与保险学系传授朱铭来以为，“以房养老”固然可以或许进步投保者的暮年糊口程度，但同时也会让投保者遭受“什么也没留下”的生理压力。从基础上说，与传统文化存在斗嘴。“一样平常而言，这样的贸易模式只顺应特定人群的必要，并不轻易推开，保险公司开拓产物也要注重客户分层。”

保监会“以房养老”试点意见出台以来，只有一家公司申报了一款产物，其他公司都在张望。对付这种环境，保监会相干认真人以为，这不是个利润丰盛的市场，晚年人题目又异常伟大，处理赏罚欠好就是大题目，张望者都但愿有人先去吃螃蟹，探探路。“事实是第一款产物，不行能精细绝伦。但它至少给了人们又一种选择。”

另外，中国社科院社会学研究所副研究员谢雨锋以为，当前群众对保险行业信赖度不高，也是奉行“以房养老”的阻力之一。“衡宇对付大部门晚年人来说是最重要的工业，他们不会等闲将衡宇抵押出去。”同时，因为政策还在试点阶段，市场上穷乏成熟、专业化的贸易机构来开展这一营业，机构和客户之间很难成立精采的信赖相关。

谢雨锋坦言，“以房养老”的远景也许并不清朗。他以为，“以房养老”更得当那些手中有多套房产的晚年人，“基于中国的传统文化配景，居家养老、机构养老肯定照旧主流养老方法，‘以房养老’只是一个有益的增补。”

传统的家庭见识中，后世是晚年人工业的直接担任者，而在“以房养老”模式下，晚年人以衡宇抵押用于养老，这意味着后世将不再拥有晚年人房产的担任权。在传统的养老方法被冲破的同时，晚年人与子女之间的题目也将不行停止地呈现。正是因为畏惧与后世之间呈现隔膜，晚年人对是否选择“以房养老”会有所忌惮。

上海大学社会学系传授瞿小敏以为大可不必云云，“当代社会布满着剧烈的竞争，后世本应靠本身的全力过上幸福的日子，以房养宿将传统上本应留给后世的衡宇用于养老，将消除一些后世对怙恃的依靠生理，反而有助于作育后世的独立意识。”在瞿小敏看来，对付采纳“以房养老”的家庭来说，晚年人的养老有了重要的经济增补，子女的经济承担减轻了，有较多的闲暇时刻来随同老人，这在必然意义上反而有助于对晚年人的精力赡养。