湖北购房契税新政策及二套房契税新政策规定

更新时间:2018-07-14 17:35作者:才子老师

    房产交易契税后天起下调

    房产交易契税后天起下调

    昨日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。首套买“豪宅”,契税能减半;二套房契税最多可降七成;满两年二手房交易营业税全免。

    新政

    90平方米及以下户型契税统一为1%

    按照三部门通知,在契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。”通知中称。

    在营业税方面,通知中明确,个人将购买不足两年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,免征营业税。

    算账

    在武汉买首套“豪宅”节省两万多

    据了解,按照目前武汉的政策,个人购买首套房,且面积在90平方米(含)以下的,契税为1%;90平方米到144平方米(含)的,契税为1.5%;144平方米以上的,契税为3%。二套房不论何种户型面积,契税均为3%。

    新政与武汉政策相比,就首套房来说,144平方米及以下户型,契税并无变化;但144平方米以上户型,契税将是原来的一半(3%变为1.5%)。就二套房来说,90平方米及以下户型,契税降了一大半(3%变为1%);90平方米以上户型,契税由3%降到2%。以武汉一套价值150万元、150平方米的住房为例,新政实施后,若是首套房,契税将减少2.25万元。若是二套房,契税减少1.5万元。

    在二手房交易的营业税调整方面,两年以上房屋且面积在144平方米以上的,之前要征收营业税,之后亦免征。房屋未满两年的,依旧按照原标准征收营业税。

    为您推荐

    2019年两会《政府工作报告》养老金新政策,要提高养老保障水平

    《关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》要求,提高养老保障水平。从2019年1月1日起,按平均约5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金标准。

    2019-06-13 04:57

    如何在另类面试问题中胜出

    在面试中,有些考官会先提一个不甚友好的问题,或者劈头浇你一盆冷水,让你在委屈和激愤中露出本色。在他看来,击溃你的心理防线,才能筛选出有心理承受能力的智者,找到能面对压力的新鲜血液。要想在压力面试中胜出,只能学会绕开陷阱,奋战到底。

    2019-06-08 03:00

    面试紧张时应该怎么办

    面试是进入公职机关的最后一道主要的门槛,因此可以说每一位进入面试的人,心里就像绷住一根弦一样,也就是说每位考生,都会以高度的精神状态去抓住这次进入角色的机会。出现紧张、焦虑的心情也是不可避免的,只有认识了解,才能完全的克服。

    2019-06-08 02:58

    面对变故 学会自我解嘲

    面对降级、减薪、甚至解雇、离婚、丧子等变故,许多人反应过度,很长时间缓不过劲儿来。而有的人却能很快度过,重返正常的生活轨道。其决定因素是一种特殊的心理素质:心理复原力。有了它,人们不怕挫折;而缺少它,会特别害怕受伤害,不敢付出行动。

    2019-06-06 03:12

    办公室里该与不该谈论的话题

    办公室是一个充满原则、纪律,讲求策略的场合,更是一个充满利益冲突的是非之所。既如此,办公室里谈个人私事是否妥当呢?网上调查显示,尽管九成以上的人认为“办公室里隐私不宜说”,但是她/他们又同时承认有在办公室里谈论涉及私人感情、家庭关系、同事喜恶和上下级关系等隐私性内容的行为。

    2019-06-06 03:10

    面试自我介绍的几大原则

    应聘到外企或其他用人单位时,求职者往往最先被问及的问题就是“请先介绍介绍你自己”。这个问题看似简单,但求职者一定要慎重对待,它是你突出优势和特长,展现综合素质的好机会。回答得好,会给人留下良好的第一印象。

    2019-06-01 03:19

    外企面试必须要注意的五“必要”

    到外企面试前,仅仅准备好一份简历是不够的,还要提前做好面试前的“功课”,这样面试通过的几率就会大大增加。

    2019-06-01 03:16

    加载中...