4市场反应：开发商和购房者叫好!

此前，面对目前面临的去库存压力，任志强曾支招认为，最有效去化政策是有限额地进行个人所得税的减免，在政策条件允许的情况下，用住房个贷利息冲抵个人纳税所得额。

住房个贷利息冲抵个人纳税所得额传闻出来后，重庆的开发商和购房者都为之叫好!房姐询问融创、东原等营销人士都表示，这对楼市来说无疑是利好，如果实施，将刺激购房者特别是改善类购房者购房的购房意愿。购房者也表示，房贷利息本来就很高，如果房贷利息能抵扣个税的话，也将减小个人的开支，可将更多资源用于消费。

5专家分析：对楼市是重磅级利好

相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

由于住房按揭贷款利息支出“免税”，相当于变相降低了贷款成本，一旦落实，对于楼市而言无疑是重磅级利好。对于无房者而言，要想成为这项政策的受益者，他们首先就要消费购房，这无疑会刺激相关的需求;对于有房者而言，他们可以直接享受减免个税的优惠，从而拿出更多资金用于消费，比如购车、旅游、休闲以及娱乐生活。

6业内人士：房贷抵税算法复杂难度大

如果按照统一的标准给购房者减税，这意味着越有钱的人省得越多，普通打工仔省的相当有限，这与个税改革一贯坚持高收入者多缴税的原则是有冲突的。因此，免税的标准应该实施差别化对待。

此外，除了新的购房者之外，之前已经买房贷款的怎么算，首套房和多套房又应该怎么区别对待，这里面也需要仔细的划分。由此可见，免税的具体标准怎么制定，怎样才公平，又涉及到征求社会意见等复杂的工程，这无疑是加大了个税改革的设计难度。另外，夫妻共同还贷，夫妻双方的纳税抵扣项该如何计算，房贷利息是否应算作双方的纳税抵扣，这也值得立法部门研究。

另有消息称，个税改革或以家庭为单位征收，除了房贷利息抵扣个人所得税外，以家庭为单位进行征收也是改革的一个方向，但目前业内争议相对较大，如何界定“家庭”也成为了一个重大的难点。