再看走量。根据中国指数研究院最新数据，国内29个重点城市住宅成交面积同比增加20.2%，自2015年3月起，同比上涨已持续一年，且在大部分时间里处于环比增长状态。具体来说，2016年2月一线城市成交量同比上扬23.4%，17个二线代表城市成交量同比增长14.5%，南充等8个三线代表城市成交量同比增幅则达到了42.1%。

可见量价齐升并非一线城市特有现象，多数二、三线城市也在1-2月的传统淡季表现出挑。对此，不少人表示“看不懂”，有业内人士给出解释：如今经济呈下行趋势，资产配置荒盛行，美元加息，中国又不断降息降准、减少税项、降低楼市杠杆门槛，维持宽松政策，促使大量资金流入房地产市场。

“两会”期间，全国人大代表、民革吉林省委专职副主委郭乃硕指出：一线城市房价上涨，既有近期房地产去库存政策密集推出的外溢效应，也是刚需进一步释放的表现。易居(博客)中国执行副总裁臧建军(微博)认为：楼市量价方面的波动根源于市场需求基本面，国家“去库存”拉动经济的政策导向和当下的资产荒，是造成本轮市场趋热的辅助器，一二线城市量价齐涨已成定局。

考虑到需求增长、“资产荒”等与政策息息相关，我们不难推断，以“去库存”为主导的各项“新政”，直接推动了市场升温。

各地响应“去库存”“两会”后宽松政策或将密集出台

今年1月26日，习总书记再次强调“供给侧结构性改革”与“去库存”;中央各部委迅速跟进，接连出台降首付比例、上调公积金存款利率、降契税、降准等利好政策。

央行公布数据显示：2016年1月，M1、M2分别同比大增18.6%和14%;人民币贷款2.51万亿元，同比增加1.04万亿元，刷新单月纪录。2月，全国首套房平均房贷利率降至4.58%，有的城市首套房贷款最高可7折优惠，创下新低。宽松的货币政策，猛增的信贷放量，越来越低的购房门槛……这些都对楼市起到了相当的刺激作用。