来自中国指数研究院的分析称，经济发展良好、人口持续流入、库存水平较低的一线城市和热点二线城市房价仍存在上涨动力。宗庆后认为，按目前的收入和房价水平，很多年轻人可能一辈子都买不起房，不得不沦为“啃老族”和“房奴”，而收入再低些的年轻人，甚至连租房都租不起，因而成家立业、生儿育女都会成为问题。这些问题不解决，年轻人就无法安居乐业。

对此，宗庆后建议，开发商要降低房价，设定合理利润空间，相应去库存政策号召，同时银行要促使开发商回笼资金加快还贷，这样可以推动开发商将现有空置房降价销售，降低置业者的购房压力。

对于无房户和刚需人群，宗庆后建议政府完全免除其购房时的税费，而开发商降价向困难人群销售房屋的，亦予以减免税费，银行则对无房户首套房降低房贷利息。保障年轻人一个家庭一套经济适用房，解决其基本需求问题，确保低收入群体亦能住上房。

宗庆后分析，目前房价高还有一个很重要的原因是土地出让金比较高，而同时开发商又欠了银行大量贷款无法偿还，银行坏账风险较大。因此他建议将土地出让金(楼面价)从房屋价格中剥离出来，由购房者直接与银行签订协议免息偿还冲抵开发商的相应贷款，并且可以分50年或者70年支付，这样既可以降低购房者的付款压力，银行收回贷款亦得到了保障。

此外，宗庆后表示，应鼓励有条件的企业将住房公积金一次性支付员工，用于帮助员工购买住房，但同时亦要保障企业权益，由企业与劳动者双方签订一定年限的就业服务协议，如果劳动者提前离职则要赔偿。

京沪广深领涨多地楼市量价齐升

“去库存”早在2015年就已提上日程：11月10日，习近平总书记在中央财经领导小组工作会议上提出化解房地产库存、促进房地产平稳发展;12月，高层在中央经济工作会议上先后将“去库存”纳入2016年“四个歼灭战”和五大经济任务之一。在这一基调下，去年年底起，有的城市就开始呈现回暖迹象。

猴年刚至，上海、北京、深圳等地显著回暖：房价出现“连跳”，热门项目挤破门槛，购房者如过江之鲫，“一天一价”、“一房难求”的局面比比皆是，连沉寂多时的“日光盘”也成了市场中的常客。

3月1日中国指数研究院发布的百城房价显示：今年2月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/㎡，环比上涨0.60%，同比上涨5.25%，涨幅均有上浮，且已“连涨”7个月。其中深圳房价上涨52.55%，领跑全国。