从房价到供应量，从购房人口到产品类型，渭南楼市的发展经历了多重质变，开始“野蛮生长”。那么，近期的渭南楼市是个什么状况?为什么会出现这样状况?下面这5个关键词将带你进一步深入了解。

关键词一：紧张

购房人的紧张。目前在渭南买房首套房首付30%-35%，20%已成为过去式，购房压力上涨。另外，随着渭南房价水涨船高，2012年在高新区30万全款就可以买一套房，现在30万就只够个首付。所以，未买房的刚需者实在是应该紧张起来，毕竟不知道渭南房价下一步还将面临怎样的变动。

关键词二：短缺

新房源供应不足。近期诸如新洲·华盛城、多彩康城、恒大珺睿府等渭南楼市热门楼盘扎推开盘，开盘即售完消息频出。

但是，除多彩外，上述项目均在建，给市场一种房子空置较多假象。别的不说，给大家举个例子，以西五路为例，信达花园洋房新项目、碧桂园项目住宅部分已经售完或即将售完，但还没交房。百姓家园、鑫润·紫金城以及豪润公园天下、新洲·华盛城等，也存在这样的局面。

其次，合适的新房难选。在热点区域，如市政新区、市中心区等区域，房源面积适中、单价及总价适合的新房源难选，大户型、大平层等奢华型产品不少，中小户型短缺甚至没有，而其购买需求却在不断增加，从很大一方面导致了上述区域部分板块的二手房市场趋热。

关键词三：扎堆

为什么说“扎堆”成为渭南楼市的一个关键词呢?从前期市场情况看，“扎堆”现象主要表现在两个层面：一个是区域，一个是楼盘。

在区域扎堆上，前期主要集中在市政新区，而最近却主要集中在高新区。主要原因还是，市政新区在当前的区域环境、产品特征、发展前景等方面确实优于其它板块，因此上成为绝大多数人的选择。而高新区的扎堆反应，主要体现在品牌势力的集中拿地上，2018年以来，已经有三大房企成功入驻，吸引购房者的目光。

在楼盘扎堆上，购房者把眼光主要集中在恒大、碧桂园、富力、鸿基、新洲等分布在上述板块的项目上，可以说既是这些房企集中度高的体现，也是购房者对名企开发商的产品推崇度高的体现。