十一、补偿方式

被征收人的住宅和商网可以选择货币补偿，也可以选择产权调换的方式回迁。

十二、补偿标准

（一）住宅房屋被征收人选择货币补偿的标准。货币补偿金额由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对被征收房屋进行评估，以评估价格作为补偿标准。并按每平方米价格的20%标准给予货币奖励。

（二）被征收人选择产权调换的，产权调换住宅房屋的基本户型为14个基本户型，即：40㎡、45㎡、50㎡、55㎡、60㎡、65㎡、70㎡、75㎡、80㎡、85㎡、90㎡、95㎡、100㎡、105㎡。征收面积40㎡以内（含40㎡）的安置到40㎡；40㎡以上，45㎡以内（含45㎡）的安置到45㎡；45㎡以上，50㎡以内（含50㎡）的安置到50㎡；50㎡以上，55㎡以内（含55㎡）的安置到55㎡；55㎡以上，60㎡以内（含60㎡）的安置到60㎡；60㎡以上，65㎡以内（含65㎡）的安置到65㎡；65㎡以上，70㎡以内（含70㎡）的安置到70㎡；70㎡以上，75㎡以内（含75㎡）的安置到75㎡；75㎡以上，80㎡以内（含80㎡）的安置到80㎡；80㎡以上，85㎡以内（含85㎡）的安置到85㎡；85㎡以上，90㎡以内（含90㎡）的安置到90㎡；90㎡以上，95㎡以内（含95㎡）的安置到95㎡；95㎡以上，100㎡以内（含100㎡）的安置到100㎡；100㎡以上，安置到105㎡；

1.征收具有合法产权证照的多层住宅楼房

（1）实行“征一还一点二”，不找差价，产权归被征收人所有。

（2）增加面积的计算标准

靠近户型增加面积部分按建安成本价均价1800元/㎡结算,在应安置面积之外增加面积部分按回迁地块商品房价格结算。

（3）被征收人室内装修等补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对其进行评估，以评估价格作为补偿标准。

（4）居住楼房的住户，在未经有关部门批准的情况下，房屋产权人私自建夹层，形成阁楼的。依据《房产测量规范》（中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000）中“房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积”规定，现有私建层高2.2米以上的阁楼面积，具有实际居住功能部分，经测绘公司实际测量后，计入室内有照面积进行补偿，产权归被征收人所有。