房地产专业研究机构中国房地产测评中心每月1日发布“中住288指数”显示，截止到2016年2月，全国一二手房价格指数已经连续上涨达十个月。

  无论是一手房还是二手房，其环比涨幅均在5月由负转正。央行于同年3月发布的房贷政策，在经历了一个月的细化期后，房价开始了持续上涨之路。

  货币政策方面，央行数据显示，1月末，广义货币(M2)余额141.63万亿元,同比增长14.0%，增速分别比上月末和去年同期高0.7个和3.2个百分点。显然，14%的同比增速高于市场预期，也意味着社会流动性比较充裕。

  从国内来讲，楼市与股市通常作为百姓日常投资的两个渠道，在股市短期走熊的情况下，楼市成为了大家青睐的对象。再加上信贷政策的宽松，似乎成为了本轮房价上涨的首要因素。

  两会透露房价的4大信号很多人没看懂

  两会临近闭幕，“房价”是出现频率相当高的一个热词。近日各部门负责人的表态，透露了当前楼市的四大信号，你必须要看懂。

  1信号一：限购政策将更加严格

  住建部部长陈政高：对于一线城市房价，会通过增加土地供应面积来稳定市场，一线城市还会打击违法交易行为。具体措施包括：

  1、实行严格限购政策，同时严格地实行差别化的税收和信贷政策；

  2、增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设；

  3、打击各种交易当中的违法违规行为等。

  发改委主任徐绍史：当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

  全国人大代表、北京市常务副市长李士祥：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。

  2信号二：“因城施策”增加土地供应面积