省“两会”首日政协提案呼吁规范湖北二手房交易市场

　　案例

　　买二手房，中介要收贷款服务费

　　好不容易存钱买套二手房，不仅要收中介费，还要收贷款担保费、贷款服务费等。这让不少购房者感到为难。第一次买房的陈先生就遭遇过类似的尴尬。

　　去年10月，家住武昌的陈先生通过中介在南湖风华天城买了一套88平方米的二手房，房价70万元。中介告诉他，要交1.4万元的中介费。

　　在陈先生追问之下，中介才告诉他，这个费用包括贷款服务等费用。“我不打算贷款，为什么还要收代办贷款服务费?”陈先生非常不满。

　　买房之前陈先生走访过武昌片区的几家中介，发现不同中介收费标准各不一样。更让陈先生不满的是，看二手房时，还有中介托人以买房者的身份劝他赶紧买。

　　据武汉市房地产中介协会业内人士介绍，中介所收取的贷款服务费一般只针对需要贷款的房产，不需要贷款的房产是不必交贷款服务费的。另外，如果客户选择自己办理贷款，也不需要交这一费用。

　　调查

　　一些无证中介机构收看房费

　　针对二手房交易市场乱象，民进湖北省委会专门作了调研，并在递交的集体提案中列举了以下乱象：

　　有的中介机构占用、挪用、侵吞委托人的交易资金；一些无照经营、超越经营范围的经纪机构骗取中介费、看房费，或未经委托人同意以高于委托人意向的价格租售房屋，赚取差额部分价款；更有甚者在中介机构无法持续经营或出现问题的情况下卷款逃跑。

　　有的房屋是商品房，有的是经济适用房，有的是房改房、福利房。有些房产是不能随意交易买卖的，而买卖双方事先并不清楚，导致在最后的交易中出现不能过户或是一方毁约的情况，时常发生纠纷。

　　建议

　　制定二手房买卖管理实施办法

　　省政协委员、省统计局副局长叶青认为，出现乱象的根源，在于没有相关的法律法规对二手房交易进行管理和约束。

　　民进湖北省委会集体提案呼吁，根据我省二手房交易市场实际情况，尽快制定《湖北省二手房买卖管理实施办