“今年的政府工作报告中，对于房地产的政策是利好。其实只要不提调控，不打压就是一种利好。”全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林在接受中国房地产报记者采访时表示。

两会中与房地产行业息息相关的政策并不少，中国房地产报一一解码这些关键“词条”。

稳定住房消费

政府工作报告指出，加快培育消费增长点。鼓励大众消费，控制“三公”消费。促进养老家政健康消费，壮大信息消费，提升旅游休闲消费，推动绿色消费，稳定住房消费，扩大教育文化体育消费。

今年经济增速的预期目标是7%左右，既要全力保持经济在合理区间运行，又要积极促进经济转型升级。

“出口、投资和消费是拉动经济的三驾马车，从现在来看消费是比较重要的方向，而且是鼓励大众消费。稳定住房消费也是比较重要的方面。”全国政协常委、全国工商联副主席、亿达集团董事局主席孙荫环在接受中国房地产报采访时说。

全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示，稳定住房消费不是维护高房价，而是要稳住合理的住房需求。无论是自住、改善需求、投资需求，都应该在房地产市场得到满足。

支持自住性住房

这是政府工作报告中第三次提“自住性住房”，前两次分别是2009年和2010年。三次出现的“自住性住房”，各有异同。2014年和2008年都出现了房地产市场下行、房地产投资增速下降的趋势，进而政府从宏观调控的角度对房地产市场做出“回拉”动作。2010年，自住性住房的提法是为了和投机性购房区别，从而采取不同的态度对待。

今年支持居民自住和改善性住房两类需求，“不管形势如何，始终要坚持鼓励自住需求。过去国家对房地产的自住需求的鼓励不是一贯的，市场形势好了就不鼓励了，形势坏了就鼓励了。自住需求永远是要鼓励的。”全国政协委员、住建部专家委员会成员、上海社科院城市与房地产中心主任张泓铭在两会提案中表示。

张泓铭提出通过进一步降低首付比例、增加贷款利率的优惠以及减免费用，增加对购房者自住型置业的支持。

存量房转保障房

2014年以来，房地产市场出现了明显的分化调整。

因地施策

继2014年分类调控后，今年继续实行分类指导，因地施策。“落实地方政府主体责任”，强调了房地产政策交由地方政府制定实施。