，各适用什么规定？
目前，我市在危旧房改造过程中，主要采用三种形式：
一是开发带危改，也就是开发商为主体，以房地产开发为目的进行的危改，如金融街改造等；二是通过市政道路及重点工程建设拆迁实现危改，如平安大街、广安大街；三是以房改带危改的形式进行的危改，如龙潭西里、天桥、右外的危改。
三种危改形式的性质不同，因此安置补偿适用不同的政策：
1.开发带危改适用市政府《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》（京政函[2000]60号）。
2.市政工程带危改适用市政府《关于市政建设重点工程有关规定的通知》（京政发[1998]18号）。
3.房改带危改形式适用市政府办公厅《关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）的通知》（京政办发[2000]19号，以下简称《危改办法》）。
四、开发带危改同房改带危改有什么不同？
开发带危改同房改带危改在危改主体、机制、补偿和安置标准等方面都有不同。
1.开发带危改是房地产开发商从商业利益出发,通过开发投资利润补偿被拆迁居民的形式，是10年来较多实施的危改形式，多发生在人口密度较小，开发受益较高的地区。由于它的出发点是获取利润，所以，没有开发利润的地区，开发商是不会投资危改的,这也是很多地区开发商不愿开发的原因。
2.房改带危改的形式，当地居民是危改主体。按照政府组织、居民参与，居民按房改政策自己掏钱拆危房建新房的原则运作。多发生在开发商不愿投资的人口密、利润低或无开发利润的地区，以及市政道路和重点工程建设又达不到的地区。
3.在开发带危改中，发生的一切费用由开发商支付；而在房改带危改中政府出资市政配套费用，居民自己负担建房费用。
4.在补偿和安置标准方面也不同。
五、危旧房改造工作如何组织？
《危改办法》第一条规定，危旧房改造工作由各区、县人民政府组织实施。区、县危旧房改造办公室负责具体落实，市危旧房改造办公室负责有关的协调工作。
六、为什么要编制危改计划？
一是工作量大。按照市委、市政府的决定，"十五"期间基本完成164片、303万平方米危旧房的改造。由此涉及到的房屋约在700万至900万平方米，主要分布在四城区。二是各危改房所处地区市政基础条件不同，要达到改善居住环境的目的，改造工程须与市政基础设施的条件和城市建设发展相结合。三是危改工作不可能一年完成，需与每年市、区财力安排市政建设投资相衔接。因此，市和区、县危旧房改造办公室在对全市危旧房情况重新进行普查的基础上，根据本地区社会经济发展状况，以及房屋破损程度和改造难易程度，编制所辖区域危旧房改造计划，明确近期和远期工作目标。
七、对有关部门在危改项目审批方面有什么要