2018蚌埠市农村宅基地转让政策,蚌埠市宅基地出售买卖政策细则

不过农人需求注意的是：宅基地生意要符合以下三个条件方能成功才受法律保护：

首要，购买宅基地的买家，有约束

宅基地生意必须在本团体内部成员之间进行生意，禁止户口是城市或非本团体安排人员进行购买。想购买就需求将户口迁入本团体安排内才行。如果宅基地转让给乡镇居民或非本团体安排人员的，将不受法律保护！

其次，生意双方必须遵从“一宅一户”

土地管理法中明确规则：宅基地应严厉遵从“一户一宅”的规范。因而卖方在卖出前应仅一处宅基地，买房在购买后也应仅一处宅基地，否则生意无效。

较后，宅基地生意后需求进行使用权改变挂号

《宅基地使用证》、《团体土地建造使用证》是农人合法取得宅基地使用权必不可少的重要凭据。

因而，当宅基地使用权转让后，必须及时按照规则进行检查、同意，完结主体改变，在房子管理部门办理产权过户挂号手续，对宅基地的使用权进行主体改变，做到合法有用，这样才受法律保护！

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据安徽省土地改革试点重要区县－－蚌埠市怀远县发现，该县的宅基地土地流转模式主要为耕地流转，县政府、各乡镇主推的模式也是耕地流转，截至到今年9月份，该县累计流转农村土地56.69万亩。

除此之外，宅基地流转在怀远县也已逐步展开，蚌埠市政府今年已发关于集体土地征收拆迁安置标准，一些乡镇目前已经在集中农民宅基地，建设农民住宅小区，然后实施招拍挂三步走策略，招商引资。

常坟镇马士龙副镇长向大智慧通讯社透露，怀远县计划推出3个小城镇建设试点，常坟镇很可能是试点之一，目前常坟镇正在积极推进旧城改造工作和新城建设项目。其中旧城改造项目共分5个区，涉及面积达200亩左右，主要形式为征收农村集体建设用地变性为国有土地，建设农民住宅小区。

宅基地是否可以买卖的情况，不管是县政府方面，还是镇政府方面或者是村民，均向大智慧通讯社表示，目前在怀远宅基地不可以私下买卖。

政府引导宅基地建农民住宅小区