《蚌埠市人民政府关于调整蚌埠市集体土地征收拆迁补偿安置标准的通知》，该通知于今年下半年正式颁发。

通知规定安置补助费、青苗补偿费全额和土地补偿费的70%部分直接补偿给被征地农民，无论被拆迁房屋是否达到人均45平方米，均按人均45平方米予以产权调换安置。该政策明确规定征地拆迁补偿费应及时足额支付，不得截留、挪用、克扣和拖欠。

另外，集体土地征收调查摸底情况、补偿安置方案、补偿安置结果等应在被征收土地所在地的村、组内以书面形式，实行三榜公示，接受群众监督。安置补助费、青苗补偿费全额和土地补偿费的70%部分直接补偿给被征地农民。

常坟镇常坟村某相关负责人表示，该通知下发之后，明显可以感觉到城镇化建设在加快，之前常坟镇早有征收农村集体建设用地，建设农民住宅小区的计划，但是一直进展缓慢，现在常坟镇第一个农民住宅小区建设将会于今年正式启动。

常坟镇马士龙副镇长向大智慧通讯社透露，怀远县计划推出3个小城镇建设试点，常坟镇很可能是试点之一，目前常坟镇正在积极推进旧城改造工作和新城建设项目。其中旧城改造项目共分5个区，涉及面积达200亩左右，主要形式为征收农村集体建设用地变性为国有土地，建设农民住宅小区。

马士龙介绍道：“目前正在积极推进A区望淮花苑项目的建设，该项目涉及土地达33亩，土地性质已变性为国有，将于12月正式挂牌。对于该项目的规划，计划建设为商铺+住宅，政府将实施‘招、拍、挂’三步走策略”。

马士龙表示，这两年常坟镇小产权房泛滥，政府已经开始了整治工作。农民大量建房，这可以看出有住房需求，所以政府决定牵头为农民建房，小产权房乱而杂不适合整个镇的城镇化规划，由政府牵头招商引资为农民建房迫在眉睫。

上述常坟村负责人表示：“由于望淮花苑项目在常坟村内，所以我基本上每天都会跟这些拆迁户去沟通”他坦言，“被村民骂是常有的事情，农民虽然欢迎拆迁，但是却希望争取更多的利益，希望多分房，多分钱。”他表示，目前百分之八九十村民已经基本同意拆迁方案与补偿，只有部分村民还在犹豫中。

马士龙表示，政府即将牵头招商引资建设的农民住宅小区属于商品房，未来可以拿到房产证。

除此之外，大智慧通讯社也调查了宅基地是否可以买卖的情况，不管是县政府方面，还是镇政府方面或者是村民，均向大智慧通讯社表示，在怀远宅基地不可以买卖。