拆迁人或者被拆迁人对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起5日内，可以向原评估机构书面申请复核，也可以另行委托评估机构评估。

拆迁人或者被拆迁人对原评估机构的复核结果有异议，或者另行委托评估的结果与原评估结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托评估机构出具的评估报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产评估专家委员会申请技术鉴定。

房地产评估专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的评估报告的评估依据、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题出具书面鉴定意见。

评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告；评估报告存在技术问题的，评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。

房地产评估专家委员会鉴定原评估结果有效的，鉴定费用由有异议方承担；原评估结果无效的，鉴定费用由评估机构承担。

第三十七条房屋拆迁评估按照建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》（建住房[2003]234号）执行。

第三十八条被拆迁房屋的性质（包括用途，下同）和面积以房屋权属证书及权属档案记载为准。

拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。

对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，应当向城市房产管理部申请确认。

在房屋拆迁前，房屋产权已经发生转移，但未办理变更登记，或者房屋所有权证记载面积与实际面积不符的，由房产管理部门在收到当事人申请后5个工作日内出具认定书。

第三十九条拆迁公有住房，按照下列规定确定产权后，进行补偿、安置：

（一）房屋承租人购买公有住房后，取得房屋产权；

（二）房屋承租人没有购买公有住房，被拆迁人支付产权调换差价，被拆迁人与房屋承租人重新建立租赁关系的，产权属被拆迁人所有。

第四十条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人一次性支付搬迁补助费。搬迁补助费标准按被拆迁房屋建筑面积计算，每平方米5元。

拆迁住宅房屋实行产权调换的，拆迁人应当对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。临时安置补助费标准按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米5元。支付期限从搬迁之日起至回迁之日止。