第五十一条　 占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。车位场地使用费属于全体业主共有。

第五十二条　鼓励建设单位或者其他投资人在住宅小区规划条件允许，并经业主大会和城乡规划主管部门同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施，满足业主停车需求。　　利用地下空间建设、经营车库的，县级以上人民政府应当在容积率的认定等方面给予优惠。

第五十三条　业主需要在物业管理区域内停放汽车的，应当事先与物业服务企业商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。　　业主对汽车有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。

第四节　业主自治管理

第五十四条　业主在物业管理活动中，享有下列权利：　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;　　(三)提出制定和修改管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则的建议;　　(四)参加业主大会会议，行使投票权;　　(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;　　(六)监督业主委员会的工作;　　(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;　　(八)对物业共用部位、共用设施设备使用情况享有知情权和监督权;　　(九)监督专项维修资金的管理和使用;　　(十)法律、法规规定的其他权利。

第五十五条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：　　(一)遵守管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则;　　(二)遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;　　(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;　　(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;　　(五)按时交纳物业服务费;　　(六)法律、法规规定的其他义务。

第五十六条　管理规约、临时管理规约应当对物业的使用、管理、业主公共利益、业主的权利义务、物业服务费的收交方式、违反规定应当承担的责任等事项作出规定。　　管理规约、临时管理规约对全体业主及物业使用人具有约束力。对拒不交纳物业服务费的业主，由业主委员会督促其交纳，并可以在物业管理区域内的显著位置予以公示。

第五十七条　提倡业主委员会直接向业主收取物业服务费，并按照合同约定将物业服务费支付给物业服务企业;业主委员会直接向业主收取物业服务费的，物业服务企业应当予以协助。　　业主对物业共有部分使用所产生收益的分配，由业主大会决定;未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。