(八)业主和物业使用人委托的其他管理和服务事项。 

第二十八条 物业管理企业应当依据物业管理合同提供服务，保持房屋及其共用设施、设备和共用场地的完好，环境整洁，公共秩序良好。 

第二十九条 在物业管理区域内禁止下列行为： 

(一)损坏房屋结构和破坏房屋外貌； 

(二)擅自将住宅房屋改为商业用房或其他经营性用房； 

(三)擅自在物业管理区域内搭建建筑物、构筑物； 

(四)擅自移动、占用、损坏共用设施； 

(五)安装影响房屋结构的动力设备； 

(六)影响公共卫生，破坏周围环境的行为。 

第三十条  住宅区内的自行车棚、停车场等共用设施、设备和共用场地，已摊入房屋销售面积的，属业主共有，任何单位和个人不得擅自占用、出售和从事经营活动。 

第三十一条  因物业维修或者因公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，需经有关行政管理部门批准后施工，并在约定的期限内恢复原状。 

第三十二条  在物业管理区域内的房屋及相关共用设施、设备和共用场地设置广告、铺设管线的，应当征得物业管理企业和相关业主的书面同意，并按照有关规定办理审批手续，并收取设置费用。 

按照前款规定收取的设置费用，50%用于物业维修养护，50%用于业主委员会同意的物业服务费和便民服务费。 

第三十三条  物业管理区域内的供水、供电、供气、通讯、有线电视等，应由各专业管理部门管理到户，并负责维修和管理。如需委托物业管理企业管理，双方应当签订管理协议，并缴纳委托管理费用。 

第三十四条  业主转让、出租房屋时，应将业主公约作为转让合同或者租赁合同的附件。 

当事人应当自房屋转让合同或者租赁合同签订之日起10日内，将转让或者租赁的有关情况书面告知业主委员会和物业管理企业。

第六章 物业管理费用管理

第三十五条建立住宅共用部位及共用设施、设备维修基金。凡我市行政区域内销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定书，购房者按购房款2.5%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。