最新版西藏省物业管理条例全文【修订】(4)

更新时间:2018-09-09 21:12作者:王华老师

    第二十三条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书(范)面的《前期物业服务合同》、《临时管理规约》。

    第二十四条建设单位应当在销售物业之前,制定业主《临时管理规约》,对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反规约应当承担的责任等事项作出约定。

    建设单位制定的业主《临时管理规约》,不得侵害物业买受人的合法权益。

    第二十五条物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守《临时管理规约》予以书(范)面承诺。

    第二十六条《临时管理规约》应当包括以下内容:

    (一)物业的名称、地点、面积及户数;

    (二)业主使用其物业和物业管理区域内公共场所及公用设施的权益;

    (三)业主参与物业管理的权利;

    (四)业主对业主委员会及物业服务企业的监督权;

    (五)物业各项维修、养护和管理费用的交纳、使用、监管;

    (六)业主在本物业管理区域内应遵守的行为准则;

    (七)违反《临时管理规约》的责任。

    第二十七条住宅物业的建设单位,应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅物业建筑面积低于3万平方米的,经房地产主管部门核准的可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

    第二十八条物业服务企业承接物业服务时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验,发现共用部位与原设计方案不符或者存在问题的,应书(范)面告知开发建设单位或业主委员会,承接查验中确认的问题,相关责任人应当及时整改。

    第二十九条建设单位应当在物业管理区域内配备必要的物业服务用房。配备的物业服务用房不得低于建设规划许可证载明的房子面积的3‰,且不得少于100平方米。

    第四章物业管理服务

    第三十条从事物业服务活动的企业应当具有独立的法人资格,取得物业服务企业资质证书(范)。

    第三十一条物业服务企业可以将物业服务区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业服务一并委托给他人。

    第三十二条物业服务收费根据不同物业的性质、特点、提供服务的内容分别实行政府指导价和市场调节价。

    第三十三条普通住宅的物业服务收费实行政府指导价。

    为您推荐

    团委书记个人述职述廉

    一年来,在市委、市政府的领导下,在团市委的具体指导下,紧紧围绕城市中心工作和上级团组织的要求,解放思想,实事求是,努力奋斗。树立能使党放心、让青年满意的青年干部的良好形象。深入学习党的纪律法规,努力使自己在政治、思想、行动上与党保持一致,牢固地站在党的立场上,动员和领导全城团员,围绕我市党政工作的中心任务,坚持以服务为导向,突出带动,在整合资源,塑造形象,建立联系,创新运营商,关心和理解年轻人,尽一切可能做到这一点。年轻人成长是为了解决实际问题,并与为他们服务的年轻人保持亲密关系。现将过去一年党风廉政建设的研究、工作和实施情况报告如下。

    2019-06-18 05:52

    纪委书记述职报告范文

    今年以来,我始终坚持解放思想,不断开拓创新,积极履行职责。我为全镇各项事业的全面发展贡献了力量。他是镇纪律委员会的书记,按照党委的分工,主要负责纪律委员会的全面工作。主要负责党风廉政建设、纪检监察和巡视。现将2018年工作情况汇报如下:

    2019-06-18 05:37

    党委书记述职报告

    XX年,在四大县委专家的关心和领导下,我同乡党委、政府班子成员一道,团结带领全乡干部群众,努力工作,协调推进经济、政治、文化、社会、党的建设,取得了显著成绩。冯斯特我也成功地完成了组织委托给我的任务。现将党风廉政建设的主要工作报告如下:

    2019-06-18 03:55

    中学学生干部培训材料

    首先,在培训开始之前,我代表全体学生干部,十分感谢学校领导对这次学生干部培训的重视。让我们大家以热烈的掌声感谢学校领导的莅临。

    2019-06-18 02:44

    教师应该怎样“说课”

    说课是在精心备课的基础上,授课教员面对同时听课人,系统谈本人本节课的教学想象及其理论根据,然后由听者评说,到达互相交流,共同交流的目的。

    2019-06-18 02:31

    家长会材料

    家长在学生心目中要享有威信,言行堪为子女表率,同时留意与孩子的对等相处,摆正威信与对等的关系;

    2019-06-18 02:20

    村书记述职报告

    20XX年,在两个村委会的大力支持下,以科学发展观为指导,按照构建和谐社会的目标,认真履行职责,大胆开展工作,积极探索经验,领导和团结全村党员、干部和群众。他们努力建设社会主义新农村,为农村的社会稳定和经济发展做了一些小的工作,取得了一些进展。成就。在多次被乡党委表彰为优秀共产党员、优秀村支部书记的同时,回顾总结了过去一年的工作和学习情况,总结了经验教训,为新农村建设作出了更好、更大的贡献。南朝庄村的北朝以后。请组织同志检查。

    2019-06-15 03:09

    加载中...