第四十一条使用维修基金由物业服务企业提出维修方案和预算，经业主委员会审定后实施，并报物业管理行政主管部门备案。

第四十二条维修基金的使用，应当建立使用计划报批管理制度、财务管理制度、审计监督制度和业主查询对账制度。

维修基金的使用管理制度用省建设行政主管部门制定。

第七章法律责任

第四十三条物业服务企业违反本条例规定有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门责令改正，给予警告;拒不改正的，处以五百元以上三千元以下罚款，并可降低资质等级：

(一)物业管理委托合同生效、终止、解除未按规定报物业管理行政主管部门备案的;

(二)从业人员未持有物业管理行政主管部门核发的岗位证书上岗的。

第四十四条物业服务企业违反本条例规定有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门责令改正，给予警告，没收违法所得，并可处以二千元以上二万元以下罚款;情节严重的，可以降低资质等级，直至吊销资质证书：

(一)未取得物业管理资质证书或者年检不合格从事物业管理服务的;

(二)擅自改变居住区内共用部位、共用设施设备使用性质的;

(三)物业管理委托合同终止或者解除后十五日内，未向业主委员会移交或者损坏、隐匿、销毁应当移交的资料、财物的;

(四)擅自占用、挖掘居住区道路、场地的。

未取得或者已被吊销物业管理资质证书以及物业管理委托合同终止、解除后，非法占用物业管理用房、场地和物业管理资料、财物的，除按前款规定处罚外，物业管理行政主管部门可以作出责令限期移交的决定，拒不履行移交决定的，物业管理行政主管部门可以强制执行或者申请人民

法院强制执行。

第四十五条开发建设单位违反本条例规定有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门责令改正，给予警告，并可处以三千元以上三万元以下罚款：

(一)未承担前期物业管理责任的;

(二)出售住宅未同时签订前期物业管理委托合同或者在同一居住区收取基本服务费不一致的;

(三)不承担未出售住宅的物业管理费的。

第四十六条开发建设单位违反本条例规定有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门责令改正，给予警告，没收违法所得，并可处以一万元以上五万元以下罚款：