(三)遵守物业管理制度;

(四)交纳物业管理服务费和维修基金;

(五)法律、法规规定的其他义务。

第八条居住区内全体业主组成业主大会。居住区内业主人数较多的，可以设立业主代表大会。业主代表的产生和具体比例由业主自治章程规定。

居住区由所在地县级物业管理行政主管部门会同有关部门划定。

第九条业主大会或者业主代表大会，应当有三分之二以上的业主或者业主代表出席。业主大会或者业主代表大会作出的决定，应当经出席会议的业主或者业主代表的过半数表决通过。

业主大会或者业主代表大会每年至少召开一次。五分之一以上的业主或者业主代表提议，应当召开业主大会或者业主代表大会。

业主可以书面委托他人出席业主大会。

第十条业主大会或者业主代表大会行使下列职权：

(一)选举、撤换业主委员会成员;

(二)制定业主公约和业主自治章程;

(三)审查业主委员会的工作报告;

(四)决定物业管理委托合同的订立、变更或者解除;

(五)决定维修基金的续筹、使用和管理;

(六)决定物业管理的其他重大事项。

业主大会或者业主代表大会的决定应当公告。

第十一条业主委员会是代表全体业主和维护业主合法权益的自治组织。业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会向业主大会或者业主代表大会负责。

第十二条居住区内物业综合验收合格，且入住业主达到百分之五十以上，应当召开业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会。

居住区所在地的物业管理行政主管部门，应当组织和指导业主召开首次业主大会或者业主代表大会。

第十三条业主委员会由主任、副主任和委员共五至九人组成。

业主委员会成员由本居住区内热心公益事业、办事公道、遵纪守法、有一定组织能力的业主担任。

业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。

第十四条业主委员会自选举产生之日起十五日内，向所在地的县级以上物业管理行政主管部门登记，物业管理行政主管部门对符合本条例规定选举产生的业主委员会应当予以登记，并在该居住区公告。

第十五条业主委员会履行下列职责：

(一)召集和主持业主大会或者业主代表大会;