物业公司保洁部管理制度(7)

更新时间:2018-12-05 22:55作者:王华老师

    物业公司保洁部管理制度

    严格执行作息制度,按时上下班无故迟到分钟扣分超过小时扣分

    完成领导交办的其它工作不服从安排每次扣分

    说明:

    、考核结果与保洁员工资挂钩,每扣一分,扣绩效工资元。

    、考核工作由公寓服务中心结合宿管站每周定期或不定期进行检查,检查结果每月汇总,并以考核汇总为依据对保洁员进行绩效工资的发放。

    、连续两次考核末位的将被淘汰,予以辞退。

    三节消杀管理规定

    二十一条消杀管理规定为消杀工作及监督检查提供标准依据。

    (一)需要消杀的地方及时间间隔

    ①每月要求专业消杀单位对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动,每季对化粪池进行一次消杀工作,并跟踪记录。

    ②每周要求清洁公司对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动,每周对开水间、热水器、过滤器进行清洁、消毒一次。

    (二)进行消杀活动时应注意的事项

    ①使用高效低毒消杀用品,按比例配制,用背式喷雾器按要求喷洒。喷洒时应做好预防措施,穿长衣裤,戴口罩,完工后换衣裤,用肥皂洗手。

    ②大堂、楼层消杀活动一般在非办公时间进行,如需在办公时间进行,应先征得同意后方可进行。

    ③对广场外围进行喷洒时,尽量在顺风处喷洒,以减少对行人的影响。

    ④根据实际需要可以增加喷洒次数,并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。

    ⑤每次消杀后进行检查并记录在《消杀记录表》上,存档。

    八章 室外公场所清洁卫生

    一节清洁工作应急措施

    对意外情况制定清洁工作应急处理措施,可避免其对物业环境卫生的影响,为业主和用户提供始终如一的清洁服务。清洁处理后符合《清洁工作检验标准和办法》中对应的标准。意外情况指:火灾,污雨水井、管道、化粪池严重堵塞,暴风雨,梅雨天,水管爆裂,户外施工,装修等现象。

    二十二条火灾后的应急处理措施

    (一)救灾结束后,用垃圾车清运火灾遗留残物,打扫地面。

    (二)清除地面积水,用拖把拖抹。

    (三)检查户外周围,如有残留杂物一并清运、打扫。

    二十三条污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢的应急处理措施

    (一)维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢。

    (二)清洁员将捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车,避免造成二次污染。

    (三)疏通后,清洁员迅速打扫地面被污染处,清洗地面,直到目视无污物。

    二十四条暴风雨影响环境卫生的应急处理措施

    (一)清洁班班长勤巡查、督导各岗位清洁员的工作,加强与其他部门的协调联系工作。

    (二)天台、裙楼平台的明暗沟、地漏由班长派专人检查,特别在风雨来临前要巡查,如有堵塞及时疏通。

    (三)检查雨污水井,增加清理次数,确保畅通无阻。

    (四)各岗位清洁员配合保安员关好各楼层的门窗、防止风雨刮进楼内,淋湿墙面、地面及打碎玻璃。

    (五)仓库内备好雨衣、雨靴、铁勾、竹片、手电筒,做到有备无患。

    (六)暴风雨后,清洁员及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾袋、纸屑、树叶、泥、石子及其他杂物。

    (七)发生塌陷或大量泥沙溃至路面、绿地,清洁员协助管理处检修,及时清运、打扫。,

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