(一)违反本办法第六十六条第一款规定，被解聘的物业服务企业未按照规定办理移交手续，或者除物业服务合同另有约定外，被解聘的物业服务企业在办理交接至撤出物业管理区域前的期间内不维持正常的物业管理秩序的;

(二)违反本办法第六十七条第二款规定，被解聘的物业服务企业拒不撤出物业管理区域的。

第九十九条违反本办法第七十二条第三款、第四款规定，建设单位将未出售或者未附赠的车位、车库不优先出租给本区域内业主，或者将多余车位、车库出租给本物业管理区域外使用人的租赁期限超过六个月的，由辖市(区)物业管理行政主管部门责令限期改正，没收违法所得;逾期不改正的，处五万元以上十万元以下罚款。

违反本办法第七十二条第三款规定，建设单位对业主要求承租的车位、车库只售不租的，由辖市(区)物业管理行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款。

第一百条违反本办法第七十六条第二款规定，将平时用作停车位的人民防空工程不向全体业主开放、出租停车位的租赁期限超过三年或者将停车位出售、附赠的，由民防行政主管部门责令限期改正，没收违法所得;逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。

第一百零一条违反本办法第七十七条第一款规定，给他人造成损害的，依法承担民事责任;违反行政管理规定的，由市、辖市(区)人民政府公安、建设、环保、规划、房管、城管等有关行政主管部门按照各自职责依法查处。

第一百零二条市、辖市(区)人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处(乡镇人民政府)以及其他有关主管部门的工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，尚未构成犯罪的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第八章附则

第一百零三条本办法规定的面积和人数，按照下列方式计算：

(一)专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行登记的，暂时按照测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂时按照房屋买卖合同记载的面积计算;建筑物总面积，按照前项的统计总和计算;

(二)业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按照一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照一人计算;总人数，按照前项的统计总和计算。

第一百零四条本办法自2013年9月1日起施行。2005年11月16日市人民政府颁发的《常州市市区物业管理实施办法》(常政发〔2005〕222号)同时废止。