2016年2月，辽宁省政府办公厅发布了《关于化解房地产库存的若干意见》，共15条措施。3月16日，省政府新闻办召开新闻发布会宣布，辽宁房地产“新15条”“房地产政策”正式施行。住房公积金贷款会促进老百姓买房吗？首套房贷款申请条件放宽了吗？

热点1：减免哪些税费降低买房成本？

政策解读：个人卖2年以上非普通住房免征营业税

杨晔表示，购买普通商品住房，包括二手住房的，交纳的契税超过1%的部分，省内各市都有不同的阶段性激励政策；居民在一年内卖旧买新，新房价格高于旧房的，在缴纳个人所得税方面，各市也制定了阶段性激励政策。

对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减少至按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减少至按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减少至按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减少至按2%的税率征收契税。

杨晔表示，今年起，个人卖购买2年以上的非普通住房，也免征营业税。

热点2：住房公积金怎样支持住房消费？

政策解读：农民工和个体工商户纳入公积金缴存范围

杨晔表示，辽宁省住房公积金个人贷款，最低首付比例是20%，贷款额度最高80万元，还贷年龄延长到法定退休年龄后5年。据统计，全省住房公积金缴存职工460万人，约占全省城镇就业人口的1/3左右。去年，全省累计归集住房公积金632亿元，同比增长10%；累计发放个人公积金贷款470亿元，同比增长48%；公积金贷款支持约12万户居民家庭购买住房，约占全省去年商品房销售套数的1/3左右。

今年全省各地将简化住房公积金贷款程序，缩短办理贷款时间，将符合条件的农民工和个体工商户逐步纳入公积金缴存范围，可以申请公积金贷款，对个体、私营、混合所有制、外资等非公有制单位加大缴存力度，扩大缴存范围。

热点3：首套房贷款申请条件放宽后有哪些新规？

政策解读：贷款还清再申请贷款买房，算首套房贷申请