2015年9月30日，中国人民银行和银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，规定在不实施限购的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例降至25%。

漳州属于非限购城市，因而本地居民家庭凡是首次置业，且所购房产在普通住房范畴，均可满足首付25%的条件。由于新政在节前刚刚下发，目前，漳州各大银行尚未接到省行通知，新政落地将会有一定的滞后性。新政落地后，在漳州购买价值百万元的住房，可少备5万元首付款。

新政：

商贷首付比例降至25%

按照央行发布的新政策：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

此前，漳州居民首套房商贷最低首付比例为30%。行业人士指出，作为刚需主导的三四线城市，首付款的下降将直接降低购房者的首付压力，在一定程度上能起到刺激购房消费的作用。

某银行个贷部主任告诉海都记者：“对于刚需购房者而言，一套总价70万~80万元的房子，几万元的首付款还是有相当大的差别的。”

不过，根据新政，25%的首付比例并无强制性。人民银行、银监会的通知指出，各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，结合当地实际情况自主确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例。也就是说，漳州是否降低首付款比例还有待相关部门的核定。

求证：

漳州可享受首付25%新政

事实上，2011年漳州曾经执行过一段时间的限贷政策，属于非限购城市。而现在限贷政策已经取消，因而本地居民家庭凡是首次置业，且所购房产在普通住宅范畴，均可满足首付25%的必要条件。

从去年8月1日起，“闽八条”实施了相关优惠政策，漳州普通商品住房标准调整为：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上；二是单套建筑面积在144平方米以下，取消原有单价超过7000元/平方米的上限标准。