(二)物业建设面积5万平方米以上的为150平方米。

开发建设单位应按物业总建设面积千分之五的比例，以成本价一次性提供物业管理经营用房，其购置费用可从物业维修基金中暂支，其收入首先用于抵顶购房款，然后用于补充物业管理费用。

第六章 法律责任

第三十三条 市、县房产行政主管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本办法行为的投诉。

第三十四条 未取得物业管理企业资质证书从事物业管理业务的，由物业管理主管部门责令其限期补办手续，可并处1万元以下罚款。

第三十五条 物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准的，由物价主管部门按国家有关规定予以处罚。

第三十六条 违反本办法第二十三条规定的，物业管理企业有权予以制止，并要求其限期改正和赔偿损失。违章情节严重的，由物业管理主管部门及其他有关部门依法予以处罚。

第三十七条 对借故或无故拒交各项应交费用的业主、使用人，物业管理企业可要求其限期缴交，逾期仍不缴交的，物业管理企业可向人民法院起诉。

物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。

第三十八条 当事人对依照本办法作出的行政处罚决定不服的，可依法申请复议或向人民法院提起诉讼。当事人逾期不申请复议，也不向人民法院提起诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第六章 附 则

第三十九条 本办法施行前已交付使用的物业，未按规划、设计标准进行配套建设的，由原开发建设单位按规定进行补建和完善，并按本法规定逐步实行物业管理。