（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

业主在物业管理活动中履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

第七条一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

只有一个业主或业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

未成立业主大会，发生物业服务企业停止服务需业主共同决定解聘、选聘物业服务企业或者其他重大、紧急物业管理事项的，由物业所在地社区居民委员会在街道办事处、乡（镇）人民政府指导监督下，组织业主共同决定有关事项。

第八条物业管理区域的划分，由物业所在地县（区）住房城乡建设部门会同街道办事处、乡（镇）人民政府进行审查，符合《山西省物业管理条例》有关规定的，可以将其确定为一个物业管理区域，由县（区）住房城乡建设部门在物业管理区域予以公告。

物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域；住宅区和非住宅区原则上划分为不同的物业管理区域。

业主共同决定对物业管理区域进行分立或者合并的，应当向物业所在地县（区）住房城乡建设部门提出申请，由物业所在地县（区）住房城乡建设部门会同街道办事处、乡（镇）人民政府进行审查，确需调整的，予以确认并在物业管理区域予以公告。

第九条物业所在地县（区）住房城乡建设部门和街道办事处、乡（镇）人民政府应当建立物业管理区域档案。档案资料应当载明下列事项：物业管理区域的范围、占地面积和建筑面积；共用设施设备情况；建设单位、产权单位；业主总户数、居住人口、产权构成比例；物业服务企业名称、管理时间。