（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；　　

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会委员成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）对保修资金和公共收益的使用情况享有知情权和监督权；

（十一）享有要求其他业主、物业使用人等停止侵害他人、公共利益的行为的权利；

（十二）法律、法规规定的其他权利。

前款第六项至第十项规定的事项业主享有请求公布、查阅、复制的权利。

第十二条(业主义务)在物业管理活动中，业主应当履行下列义务：　　

（一）遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则（以下简称大会议事规则）；

（二）遵守住宅区内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按时交纳物业服务费用；

（五）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（六）在互联网平台参加业主委员会选举、投票、确认法律事实等自治活动，必须使用实名；

（七）法律、法规规定的其他义务。

业主、物业使用人不得以放弃权利为由拒不履行业主义务。

第十三条（物业使用人的权利和义务）在物业管理与服务活动中，物业使用人的权利和义务由业主与物业使用人根据法律法规、临时管理规约、管理规约、物业服务合同等在房屋租赁合同或相关合同中约定。其他实际占有或使用人的权利义务有约定的从其约定，没有约定的，依据相关法律法规、临时管理规约、管理规约由相关利益方协商确定。

合同约定不明或者没有约定的，物业使用人享有除专属于业主的权利以外的其他业主权利，履行除专属于业主的义务以外的其他业主义务。

第十四条（业主的专属权利与义务）下列权利为业主专属权利：

（一）选举业主委员会委员，并享有被选举权；

（二）参加