第七章　退出管理

第四十一条　　公共租赁住房实行动态管理。区县房产管理、民政、街道办事处(镇人民政府)和拥有公共租赁住房的单位应对租住公共租赁住房承租人的收入、住房、财产和人口变化等情况定期进行走访、调查，及时掌握其变动情况，对不再符合本办法规定条件的，应当收回其租住的公共租赁住房。

第四十二条　　承租人购买、受赠、继承或租赁其他住房，应当自发生变化之日起30日内向其保障资格认定部门提交书面材料，并在合同约定的期限内退出承租的公共租赁住房。

第四十三条　　租赁合同期满后仍需继续承租公共租赁住房的，应在合同期满前3个月提出申请。经复核后符合条件的，续签租赁合同。

租赁合同期满未提出续租申请，或虽提出申请但经复核不符合条件的，应当在合同约定时限内退出承租的公共租赁住房;暂不能退出的，给予1个月过渡期，过渡期内按市场租金收取房租，逾期拒不退出的，依法申请法院强制执行，并取消其再次申请公共租赁住房保障的资格。

第四十四条　　承租人有下列行为之一的，公共租赁住房出租人有权解除合同，收回其承租的住房：

(一)采用弄虚作假，隐瞒实情等方式，骗取租住公共租赁住房的;

(二)将承租的公共租赁住房转借或转租、闲置、改变用途以及擅自与其他承租人调换的;

(三)累计6个月未按期足额缴纳租金的;

(四)承租人通过购买、获赠、继承等方式拥有其他住房的;

(五)不再符合租住公共租赁住房条件的;

(六)合同约定收回的其他情形。

第八章　监督管理

第四十五条　　采取弄虚作假、隐瞒等方式，骗取公共租赁住房保障的承租人，出租人可以收回其承租的公共租赁住房，由区县房产管理部门记入个人住房保障诚信档案，5年内不受理其保障性住房资格申请。

对出具虚假证明的单位和有关人员，由房产管理部门提请其上级主管部门或监察机关追究其责任。

第四十六条　　相关单位工作人员在公共租赁住房建设与配租管理工作中，玩忽职守、滥用职权、利用职务上的便利收受他人财物或其他好处的，给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第九章　附则

第四十七条　　市房产管理部门可依据本办法制定实施细则。

第四十八条　　本办法自2012年1月1日起施行。