更新时间:2018-10-19 14:39作者:李一老师
2018-2019年四川公积金贷款额度和比例计算方法【新政策】
一、四川公积金贷款的额度是多少?
如今四川公积金贷款的个人贷款最高限额由300000元调整为400000元,配偶贷款最高限额由400000元调整为500000元。贷款人的贷款数额可以根据申请人和配偶(或共有人)的公积金账户余额、还款能力、房款、贷款等因素确定。贷款人还款能力系数为家庭月负债小于家庭月收入的50%。
四川住房公积金贷款的预期年利率为五年(含)以下,2.75%年,五年以上为3.25%。两套房预计年利率的执行率是年利率的1.1倍。贷款人偿还期限不得超过法定退休年龄3年,贷款期限不得超过30年。
如果有朋友想申请四川公积金贷款,可以按照以下流程来进行申请。
1、 首先要了解你需要的信息,了解基本的注意事项。
2、 贷款人需要向中介机构提交公积金贷款申请书及所需资料,接受个人信用评估,并签署信用评估授权书。
3、 相关工作人员将对借款人的相关信息进行审查,在核查时需要通过电话确认。
4、 不同的担保方式将有不同的处理程序,可以根据工作人员通知流程来执行。
5、接到通知后,贷款人要持有相关信息,签署贷款合同,可能需要支付评估费和担保费。
6、申请人在贷款完成后,前往银行获得相关的合同文件。
7、贷款申请人应当按照贷款合同按月偿还贷款。
1、计算公式:
a、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
b、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
c、连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
2、贷款成数最高不超过7成。
3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
4、不超过住房公积金贷款上限。