2018-2019年福建公积金贷款额度和比例计算方法【新政策】

近日，福州住房公积金管理委员会公布了调整住房公积金个人贷款的相关政策，从3月1日起，个人购房贷款最高额度由60万元提高至80万元;单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由45万元提高至50万元。日前，福州住房公积金管理中心也对该政策做了详细解读。

单方缴存公积金的贷款最高额度提至50万元

据悉，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由60万元提高至80万元;单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由45万元提高至50万元。

为支持中低收入家庭的购房需求，经过测算，如借款申请人家庭住房公积金贷款最低额度低于20万元的，统一确定都按20万元给予贷款。

那么，申请住房公积金贷款对职工的收入水平有何要求?据福州住房公积金管理中心介绍，此次政策调整将纯住房公积金贷款的职工家庭贷款月应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款人家庭月收入之和的比例控制，从原来的50%以内调整到60%以内，即家庭的月各项贷款还款额之和≤家庭月收入的60%，目的是让更多的职工能够多贷到住房公积金。

此外，如果职工同意根据本人住房公积金基数认定其月收入的，可以不再提供收入证明。

异地缴存公积金贷款最高额度按榕最高额度执行

此外，异地住房公积金贷款的额度、申请方式等也做了明确。

据介绍，异地住房公积金贷款，是指福州户籍(指户口本上地址为福州市的鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区和福清市、长乐市、闽侯县、连江县、闽清县、罗源县、永泰县)、在福州以外的地区缴存(以下简称异地缴存)住房公积金的职工在福州七县(市)购买自住住房的，按照福州住房公积金贷款政策的规定和要求，向福州各住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

异地缴存住房公积金职工的贷款最高额度，按照福州住房公积金贷款最高额度执行。即夫妻双方均为福州户籍的异地缴存住房公积金的职工，或夫妻一方为福州地区缴存职工、另一方为福州户籍的异地缴存职工，均视为双职工，最高贷款额度为80万元;单方为福州户籍的异地缴存住房公积金职工最高贷款额度为50万元。以后亦将随着管委会确定的最高贷款额度的调整而调整。