2018-2019年陕西公积金贷款额度和比例计算方法【新政策】

陕西省住房资金管理中心1月12日下发了《关于调整住房公积金个人贷款政策的通知》，通知规定：（注：此通知将于2017年1月20号正式执行）

1、单人缴纳公积金，贷款上限50万，夫妻双方75万；

2、公积金二套，必须结清第一套，购买144平米以上房屋，首付30%，利率上浮10%；购买144平米以内房屋，首付20%，利率上浮10%；

3、贷款人年龄与贷款年限之和，不得超过法定退休年龄，距退休年龄10年之内的，可申请延期退休年龄后五年。

4、连续足额正常缴存6个月，可贷款。

陕西省住房资金管理中心于7月31日发布《关于住房公积金个人贷款有关问题的通知》（陕房资发〔2017〕23号），对个人住房公积金贷款有关事项规定如下：

最高贷款额度。借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，贷款最高不超过75万元，取消原贷款额度与公积金余额相关联政策。

家庭月收入的核定。核定借款人及配偶收入时，月工资总额按公积金缴存基数计算；配偶未缴存公积金的，月工资总额按实际收入金额计算（需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明）。

贷款期限。