北京公租房申请条件,北京公租房配租制度改革(2)

更新时间:2018-06-23 23:27作者:王华老师

    一、入住备案流程

    1.办理入住手续前30日,产权单位通知区县住房保障管理部门承租家庭基本情况。

    2.住房保障管理部门对拟入住家庭名单进行复核。

    3.同意入住。

    4.产权单位与承租家庭签订租房合同。

    5.产权单位建立入住家庭档案,完善入住家庭成员基本信息管理台帐,并进行动态更新。

    6.签订合同10日内产权单位报送区县住房保障管理部门备案。

    二、家庭成员间变更承租人办理流程

    1.承租家庭填写变更书面申请(点击下载.doc),明确变更原因;产权单位核定各项费用,收齐材料,报送区县住房保障管理部门审核。

    2.区县住房保障管理部门复核,对符合配租条件的家庭公示10日;公示无异议,区县住房保障管理部门15日内将同意变更意见反馈给产权单位。

    3.产权单位接到反馈意见5日内,办理承租人变更手续,租赁期限为原合同剩余期限。

    4.家庭不再符合配租条件,区县住房保障管理部门取消保障资格,15日内告知产权单位。

    三、调整(调换)配租住房办理流程

    承租家庭因人口变化需调整配租住房,或因家庭自身原因申请在同套型内与其他承租家庭调换配租住房的,承租家庭可向公共租赁住房产权单位提出申请,经区县住房保障管理部门审核后,产权单位予以调整或调换。具体申请程序和办理时限按第十二条相关规定执行。

    市住房城乡建设主管部门建立承租家庭调换登记轮候册。承租家庭住房调换后应与产权单位重新签订租赁合同,租赁期限为原合同剩余期限。

    四、退租管理

    自愿退租:承租家庭提前30日向产权单位提出书面申请

    结清相关费用,在规定期限内将住房腾空交回产权单位。产权单位在解除租赁合同15日内,通知区县住房保障管理部门。

    承租家庭自愿退出公共租赁住房视同放弃一次配租资格,可继续轮候。同一家庭只能放弃两次配租资格,超过两次须重新申请。

    因不再符合配租条件退租:承租家庭在租赁期内,通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房,并不再符合公共租赁住房配租条件的,应退出承租的公共租赁住房。

    各区县住房保障管理部门每年对承租家庭住房变动情况进行复核。经复核,承租家庭不再符合公共租赁住房配租条件的,区县住房保障管理部门作出取消保障资格的决定,并在15日内书面告知公共租赁住房产权单位。

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