陷阱二：热情回馈诱交租人去楼空无处寻

今年1月，刘欣又与中介续签了一年合同，押一付三。7月初，刘欣到中介交纳第三季度租金时，看到中介打出“提前交租，返现8%”的广告。询问后得知这是中介搞的“回馈租客”活动，即只要租户提前交一期租金，立即返现当期租金的8%，店长还说，“放心吧，你都是老客户了，而且我们公司主要是挣投资收益，做些回馈吸引租客。”刘欣一想房子已租了三年，应该出不了岔子，便爽快地交了两期租金，中介立即返给了他400元。然而过了不到一个月，刘欣就发现中介的门脸不见了。几天后房东带着民警找到刘欣，称中介已经三个月没支付房费，房东已经解除了其出租代理权，要刘欣赶紧腾房。

【小编提示】

虽然房主与中介签订的房屋租赁委托代理合同中对于双方违约行为和承担的违约责任有一定的规定，但还是要提醒房主，出租房屋时谨慎选择租房代理人。特别是出现中介违约的情形后，建议房主立即通知租户，一方面减少自己的损失，一方面也能避免租户再交“冤枉钱”。

陷阱三：低价免收中介费中介资质要看清

李元打算租一个小两居，在交了房租和中介费后，中介人员小刘对李元说：“哥，我看你是个实在人，说实话你租这房子可不便宜，一个月5000元，还得花中介费5000元，多不值啊。我有个同乡在小公司做中介，这房子挂的租金比我们公司便宜，还不收中介费，要不我给你介绍一下。”李元痛快地答应了。随后小刘打电话叫来一个人，李元当下便与小刘解除合同又与另一家公司重新签订租房协议。等到搬家那天，李元却傻了眼，房子里已经住了新租户，而签合同的公司早已无影无踪。李元再找到小刘，对方却称事不关己。

【小编提示】

中介及中介机构都应当具有相应的资质。在租房上如果与没有资质的机构签订合同，就失去了保障。所以提醒租户在租房的过程中首先要审核中介机构及中介个人的资质，其次要审核中介对房屋的代理权限，莫贪小便宜吃大亏。

租房常见五大骗局

骗术一：骗取房屋租金

一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。