针对住房公积金的属地化缴存和管理的模式，住建部总经济师冯俊8月份表示，目前住房公积金相对封闭的地域特征并不利于住房公积金缴存人的权利保护和就业特征的变化，应当使住房公积金缴存人在某地购置住房时，可以利用在不同地区缴存的住房公积金，从而增强这种住房政策性金融支持的功效。

“虽然全国性公积金系统内部有巨额的资金沉淀，但由于目前实行的是各地区分别管理，各地资金供求状况很不平衡，资金之间并无流通机制，这是北上广等资金需求较大的城市进一步放松公积金的最大桎梏。”国泰君安房地产行业分析师李品科等在一份研报中表示。

近日有关媒体报道称，住建部已经开始在内部研讨住房公积金及其住房公积金贷款异地提取、使用的有关问题，尽管并未列入相关政策议程，但却是住建部首次在内部论及住房公积金及其贷款的异地使用问题。目前，湖北、安徽两省已经开展了在省内异地使用住房公积金的尝试。

政策围城公积金新政冲击下的广州限购楼市

对于购房者而言，若能通过公积金贷款渠道，获得低利率购房贷款，无疑是一大利好，但最新的广州公积金新政多少让部分购房者有些失落。

10月11日，《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》及《关于广州市住房公积金贷款有关问题的通知》公开向社会征求意见。新政明确：公积金贷款仅限于首次使用者，且首付将从两成调整为三成;公积金贷款额度计算的公式也更为严格。

同时，贷款基础条件也有所调整。本地户籍要求已连缴满6个月，且累计缴存24个月以上;外地户籍要求已连缴满12个月，且累计缴存36个月以上。

另外，最为关键的贷款额度也变得更加吃紧。虽然广州住房公积金贷款额度今年将增加27亿元，但明年的公积金额度却大幅削减30亿，降至140亿元。

据悉，目前上述新政已原则上通过，待广州市政府审批后实施。

最严公积金新政

对比现时的广州公积金政策，业内多以“史上最严公积金新政”来形容此次酝酿出台的公积金新政。这不仅指新政针对目标更为单一、贷款额度进一步收缩、还包括购房人资格变得更严。

具体来看，从现时的购房者在还清第一次公积金贷款后，间隔三个月后可以申请二套房公积金贷款，调整为已使用公积金已贷过款的不能再用公积金贷款。

新政对缴存公积金的时限要求也变得更为苛刻。从现时的需连缴6个月以上，调整为连缴满6个月，且累计缴存24个月以上;外地户籍，从需连缴12个月以上，调整为已连缴满12个月，且累计缴存36个月以上。