另外,在经历2016年以来多轮降息后,目前公积金贷款成本已经是历史上较低水平,五年期以上住房贷款利率降至3.25%,相比去年年底整整下降了1个百分点。这意味着购房者如果使用公积金贷款的话,不仅购房门槛降低,购房者成本也大大减少。

不过在购房门槛和成本降低的同时,尴尬的是,目前合肥支持公积金贷款的楼盘并不多。业内人士表示:“公积金贷款放款速度较慢,如果是组合贷款的话,审批手续会更多,放款的速度就更慢,由于每家房企对资金流回笼的需求不同,要求资金周转速度快的房企,通常不支持公积金贷款。‘

合肥学院房地产研究所副所长凌斌也表示,即便是公积金首付降低,也需要房企的支持,如果楼盘不支持公积金贷款,那么对于购房者来说,也无异于“白搭”。

据悉,2016年以来,继省内异地公贷互认、贷款利率下调、公贷额度提高等有关合肥住房公积金贷款的第10项新政,对于楼市的利好肯定是无疑的,将会有效的刺激购房需求,提振市场信心,但执行过程中难免也会遇到一些困难。