6月份，为规范合肥住房公积金异地贷款业务管理，合肥市住房公积金省内异地贷款实施细则(试行)正式出台，细则要求符合“缴存住房公积金连续满六个月(含)以上”、“月还款额不得超过家庭月收入的50%”、“在合肥买房”等条件方可办理合肥市住房公积金省内异地贷款。

跨区域沟通协调不畅导致落地难

不过，记者走访合肥楼市发现，多家房产公司和中介均表示目前还不好办省内异地公积金贷款，跨省公积金异地使用更是没听说。

“政策出来了，但是还没有真正落地吧。”合作化路上一家房产中介负责人表示，如果在操作上能进一步放开限制，未来一二线城市缴存公积金但买不起当地住宅的合肥人，可能会乐于选择回原籍购买房子，对于楼市会有一定推动作用。

昨天下午，记者联系了合肥市住房公积金人工服务热线咨询异地公积金贷款时，工作人员表示，“目前没有接到关于办理异地贷款的通知”。

公积金异地贷款买房执行起来难在哪?业内人士表示，因为公积金长期封闭运行，涉及不同城市之间多部门的协调，容易发生扯皮。跨区域的信息沟通、协调有较大障碍，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态。

未来要建全国性公积金异地贷款业务系统

“在住建部细则出台后，意味着跨省市区域间的公积金异地使用壁垒将逐渐被打破。”合肥学院教授凌斌表示，随着社保制度、户籍制度的改革，住房公积金制度也在进行一系列的改革，从长远的趋势来看，公积金异地互认以后有望会慢慢普及。

根据国家住建部的通知要求，今后还将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统，优化个人住房贷款业务流程，适应全国异地贷款的业务要求。

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合肥公积金首付将最低至两成

近日，合肥市住房公积金管理中心调整贷款政策，不管家庭有几套房，只要是再次申请住房公积金贷款首付降至最低2成，利率上浮10%。如果是买卖二手房，需要注意房屋年限，房龄10年以上20年以下，贷款首付依旧为不低于3成。房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。

据了解，8月31日，住建部等多部门发文要求各地自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。安徽省直住房公积金管理中心随即表示新政于9月1日起实行。此次，合肥公积金管理中心经过部署后宣布，新政正式落地。