还款方面，贴息贷款在借款期间原则上不得变更还款方式、借款人，不得延长还款期限。确需变更的，须经受委托银行和公积金中心同意。

累计六个月逾期将终止贴息

意见稿规定，发生以下情形之一的，公积金中心有权终止向借款人贴息，并不再实行贴息贷款的置换转回。这包括：借款人向公积金中心、银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的;借款人连续三个月或累计六个月发生贷款逾期的;借款人被依法宣告失踪、死亡，丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的;抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。

记者了解到，公积金中心会根据公积金资金归集及使用情况、上一年度公积金存贷比和公积金贷款申请排队轮候的情况，适当控制公积金贴息贷款规模。

当公积金存贷比高于80%时，可启动公积金贴息贷款，低于75%时，应停止贴息贷款;当公积金存贷比低于70%时，则启动公积金贴息贷款的置换(即将贴息贷款转换为普通的公积金贷款)。

记者了解到，今年公积金中心定下的全年贷款额度高于去年，约在190亿元左右，其中140亿元为自行发放的贷款，另拟投放50亿元做贴息贷款，但具体额度会是多少还有待进一步明确。

贷款个案

一笔20年期的公积金贴息贷款，假如实际需偿还的贷款利息为30万，按5年以上房贷基准利率计算，则贴息金额=30万×(1-3.5%/5.4%)=10.6万，按月发放补贴金额则为439.81元

知多D

贴息贷款申办流程

1.借款人向承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;

2.承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核后，提交公积金中心审批;

3.公积金中心对职工贷款申请进行审批，审批通过后，公积金中心出具同意贷款审批意见，并将符合贴息贷款条件的贷款申请发送至受托银行;

4.受托银行按其商业住房贷款条件对职工贷款申请进行审批;

5.受托银行审批同意的贷款，在签订借款合同及办妥抵押手续后，受托银行用自有资金向借款人发放贴息贷款;

6.受托银行审批不同意的贷款，由公积金中心委托受托银行向借款人发放公积金贷款，后续流程与普通公积金贷款相同。