(3)采用30 年等额本息还款方式偿还的话，每月还款额由1520.06元降至1475.82元，减少了44.24元，一共可省15926.4元。

　　新政的实施对于不少芜湖购房者而言可以减小部分还款压力，在原先还款本金与利息相同的情况下，购房者可以往后延长还款的时间减小每月的还款压力或者在每月还款金额不变的情况下缩短还款时间，让房屋更快的属于自己。

　　据调查，芜湖目前已进行了多次公积金政策的调整，主要是从公积金的贷款限额、申请公积金时的缴存期限、公积金的贷款期限等方面进行了调整，总体放宽了公积金贷款的条件。多种迹象表明芜湖市也随国家大政方针的调整主流，逐渐偏向房地产行业。除此之外，芜湖市还针对高校毕业生购房这一刚需实体，抛出橄榄枝，取消了大学生购房优惠政策中的就业满3年限制，优惠范围扩展至二手房。刚毕业的大学生在芜湖购房就可获得契税返还和1至2万元安家补助。多种优惠政策并行将刺激芜湖楼市的去化销存，势必带活本地房地产行业的发展。

超30城市调整公积金政策 楼市趋于平稳

　　纵观全国安徽不是第一个也不会是最后一个对公积金调整的地区，据不完全统计，截至目前为止，已有苏州、武汉、贵阳、长春、成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。通过降低公积金首套房贷首付、多个城市提高公积金贷款额度、公积金省内的异地互贷等多方面的调整实现公积金对刚需性住宅市场形成的支持，促进刚性需求的提前释放。

　　虽然十月初央行发布了银行房贷利率打折的新政，但银行声称7折利率将致亏本，所以利率打折的新政目前处于纸上谈兵的状态难以实现，促进房地产市场回暖效果并不明显。业内人士表示利用公积金贷款的人群大多以刚需或改善型为主，这是房产市场的硬性需求，而放宽公积金贷款门槛，则会刺激房产市场回暖，也为房地产资金的回笼注入新鲜的血液，让房产资金链得以延续，促进市场的正常运行。同时，公积金贷款利率明显比商业贷款低，可以降低购房者购房成本，降低首付、放宽贷款条件对于价格敏感型的刚需购房者，有明显的吸引力，中央释放公积金放松信号，地市自然乐享其成。