组合贷还不能用?

　　小勇去年买的新房终于可以办贷款了。我需要贷款30万元，本来我想全部用公积金贷款，但因为缴存额度不够，经过咨询说只能全部用商业贷款。正在小勇准备申请商业贷款的时候，公积金贷款新政策出台了，政策中提到开展住房公积金和商业银行组合贷款业务，这让小勇看到了希望。公积金不够用，还可以同时申请商贷，我觉得这条政策就是为我而生的。兴奋的小勇异常兴奋地到楼盘咨询，却被楼盘告知，现在还不能做组合贷业务。新政策不是已经开始执行了吗?为什么还不能用呢?小勇很诧异。

额度门槛再拴时间门槛?

　　市民小李去年年底在华北鞋城附近的龙溪城购买了一套140平方米的住房，总房款近100万，在付过首付36万元之后，小李走了64万元的商业贷款。

　　最近的公积金新政出台，小李才开始对公积金贷款上了心。但是咨询售楼处得知，该楼盘已经降低了6个月的时间门槛，但是从公积金贷出最高额度的40万，公积金账户里至少要存够4万块钱。小李单位按照最低标准缴纳公积金，每月200多元，公积金账户存够4万要200来个月。小李说，就算按石家庄公积金缴存每月1000元算，也要几十个月。还是应尽量多保留公积金账户余额啊，小李感叹道，她身边的朋友习惯把公积金个人账户余额提取出来，这样如果一旦需要使用公积金贷款时，就会直接影响到个人可贷款额度。

没房产证不能申请商贷转公积金?

　　小孙的公积金已经上了两年多，今年年初她购买恒大御景半岛的房子想使用公积金贷款，结果经过询问得知，因为公积金贷款楼盘表中没有其楼盘，所以无法使用公积金贷款。

　　此次公积金贷款新政实施后，小孙又动了心思。政策说可以商贷转公积金，我也想申请这样能节省不少利息，但被告知还是无法申请商贷转公积金。我公积金足额缴够了，却还是不能用公积金贷款?小孙对此感到很郁闷。一开始我以为是因为公积金贷款楼盘表中没有其楼盘，所以不能申请商贷转公积金呢。小孙在咨询售楼处和公积金中心后才了解，申请商业贷款转公积金最基本的要求是提供房产证。

　　最后小孙无奈落入上着公积金无法贷的局面。像小孙一样，居住楼盘在公积金合作楼盘表之外的市民还有很多。市民王阿姨所在的幸福城小区也是如此。

　　对于他们这种情况，如何让公积金发挥最大的作用，成为他们最关心的问题。