更新时间：2018-11-28 10:48作者：李一老师
如果说仅仅用房价上调证明这一点还有些捉襟见肘，那么近期的地价上涨则让一切更为明了。近期房企拿地动作频繁，地价不断上涨。11月18日，上海新地王诞生，土地出让金高达248.5亿元，刷新了上海去年新鸿基徐家汇地王218亿元的纪录。在库存高而需求增加不明显的条件下，地价和房价几乎同时上调，完全颠覆了市场正常的价格传导机制，市场的作用哪里还能显现出来?
房价的上涨以及地价上涨所带来房价预期会大大削弱市场的需求量。9月和10月出台的两个文件，初衷完全是好的，可是政策效果却完全和政策目的相背，其可能的结果是让充满泡沫的楼市继续泡沫下去，让楼市累积的问题继续累积下去。未来，楼市困局可能更难突破。