业内分析师曲鹏认为，新普通住宅标准的实施，将在一定程度上降低购房时及后续交易的税费成本，因为与非普通住宅相比，普通住宅在契税和交易税上可以获得一定程度的减免，非普通住宅契税目前为3%，持有满5年后出售仍须按5.55%的税率缴差额营业税，而普通住宅的契税仅为非普通住宅的一半，且持有满5年后出售可免缴营业税。在不考虑后续交易的前提下，仅契税一项，以外环外住房为例，普通住宅要比非普通住宅少缴纳至少约2万元。

二手房将迎成交小高峰

　　昨天公布的2月上海二手房指数为2581点，较上月下降2点，环比下跌0.07%，跌幅比上月缩小0.05个百分点;与去年同期相比，仅微弱上涨0.04%，同比近乎走平。在连续5个月下跌后，上海二手房指数跌回一年前。

　　记者从沪上的几大二手房门店了解到，近两周的成交量较2月初有明显增长，税费减免吸引不少消费者出手购房。据中原汉宇等市场研究部对部分分行进行抽样调查后发现，门店的带看量均已明显上升，外围地区门店的周带看量平均上升30%-40%，其中，首套置业刚需客比重非常大。昨天，多个二手房门店的销售人员已经带队，走进浦东宝山闵行松江几个热门区域的房地产交易中心登记交易，中低端房源成交明显抬头。

　　业内认为，在普通住宅新标准施行之后，此前一些坐等政策落实并已选定房源的购房者会集中签约，34月本市二手房市场将会迎来一波成交小高峰。更多推荐：
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