二手房公积金贷款　最高30万30年

　　在贷款额度方面,虽然购买新房的公积金贷款额度上限并没有调整,但是在个人还贷能力系数和家庭收入的认定标准方面,对贷款额度的计算标准做出了调整,从而提高市民可申请到的贷款额。据介绍,此项举措可使户均贷款额度提高2万多元,年增加贷款额3.3亿元。

　　同时,二手房公积金贷款将开始执行新建商品房标准,最高贷款额度和期限分别提高到30万、30年。据了解,二手房公积金贷款额度上调后,将有效缓解刚性购房群体购买二手房的资金压力,为购买二手房职工增加贷款额1.1亿元。

相关延伸

新政解读:

对楼市成交

起推动作用

　　针对本次公积金政策的调整,业内人士普遍认为会对市场形成一定的推动作用,是继房贷新政出台之后的又一项利好,但短期效果可能不明显。

　　烟台楼市一直以婚房、首套房等刚性需求为主,公积金的缴存时间从1年缩短到6个月,对这部分购房者来说是个利好。烟台同策房产咨询分析师王艺澎说,但是新政细则才刚刚出台,实际的效果还要看市场的反应,短期内的效果应该不是很明显。

　　此外,据业内分析,公积金提取范围的放宽会大大降低一部分购房者的压力。异地缴存等方面的政策调整让缴存时间可以合并计算,一方面减轻了市民对于断缴的顾虑,也会一定程度上带动公积金的使用。而烟台人异地缴存可在烟台申请公积金贷款的政策,更容易让很多在大城市买不起房的年轻人,选择回家置业,从而释放一部分购房需求,对楼市未来的走向有一定的影响。二手房公积金贷款额度的上调,也会刺激楼市成交。总的来说,这次调整对楼市的整体成交会起到推动作用。

　　概况介绍:

1-9月公积金

使用率达96%

　　今年1-9月,烟台全市住房公积金资金使用率达96%,同比增长16个百分点,其中市直资金使用率达108%,同比增长11个百分点。今年1-9月,全市共提取住房公积金15.9亿元,同比增加4.2亿元,增长36%,提取率达37%,人均提取额同比增加20%。其中全市共办理偿还贷款提取住房公积金5.7亿万元,同比增加69%。

　　同时,公积金贷款业务也在稳定发展,今年1-9月,全市共发放个人住房公积金贷款10620户,同比增加1175户,增长12%;贷款金额24.7亿元,同比增加3.8亿元,增长18%。