此外，通知要求完善杭州房地产市场结构顶层设计。进一步优化住宅与非住宅之间总量及分布的比例关系;优化保障性住房建设用地和普通商品住宅建设用地的供应比例;优化完善在商品住宅出让用地中配建保障性住房的计划，合理确定保障性住房和普通商品房供应总量;进一步优化住房保障体系，建立符合杭州实际的住房保障长效建设管理体系。

分析 杭八条重在市场引导

　　不少业内人士认为，这份通知虽然涉及八个方面，但从内容看，除了公积金政策，几乎没有新意，多的是对此前政策的重申。

　　对于普通购房者而言，影响最直接的内容可能也只有公积金政策的调整。另外，公积金政策和信贷政策所涉及的内容所透露出来的信号，都是进一步强化对刚需和改善型置业需求的鼓励。

　　杭州透明售房市场研究院院长方张接表示， 10月29日的国务院常务会议提出要稳定住房消费，此次杭八条完全符合这一精神，杭八条进一步解除了限制性措施带给楼市的枷锁，有利于合理的自住型购房需求进一步释放。此番政策中没有刻意的楼市刺激政策，而是围绕着市场自身规律进行政策引导。自从7月29日开始解除限购政策以来，杭州楼市已经连续三个月实现成交放量，进入10月，杭州市区成交量更是突破了1万套大关。从现在的情况看，目前的杭州楼市本身存在较好的自我修复能力，也存在坚实的需求基础。