A、要交租赁税房东不备案

　　目前，如果在广州办理提取公积金支付房租需要7种材料，其中一项是需要加盖备案专用章的《房屋租赁登记备案证明》。有业内人士认为，目前租房提取率较低，主要是因为这一道门槛。

　　很多职工来咨询，都是因为房东不肯办租赁备案，所以提取不了公积金来付房租。有企业人力资源部工作人员表示。

　　根据广州房屋租赁登记备案的现行规定，出租屋月租金1000元以下征税4%，1000元2000元的征税8%，2000元以上的征税10%.满堂红研究部高级经理周峰认为，目前广州房租普遍在3000元/月左右，若以此估算，房屋登记备案后，每年需缴纳将近3000元的租赁税。虽然租赁税要求业主交，但与租客协商的过程中，可能会转嫁到租客身上，租金太高可能会影响出租。所以很多业主都不愿意登记备案。

B、多私订合同租客难申请

　　另一方面，申请提取公积金支付房租还需要无房证明。合富辉煌中介黄先生认为，这主要影响到已经有房的租客。特别是因为孩子上学租房，或是家离上班地点太远租房的人群，这群人无法提供无房证明。

　　另外，申请时需要提供有效合同，满堂红研究部高级经理周峰认为，这也会影响很多人，因为很多业主还不愿意签订官方合同，主要是官方合同上一般会规定，房屋出现刑事和民事责任，都需要业主共同承担，因此不少业主会自行制订合同。这样租客很难拿到有效合同，这种情况在广州估计超过八成。

　　据了解，从本月初开始，中央已多次发布消息，提出放宽公积金贷款和提取的相关要求。然而，广州今年公积金余额出现紧张，明年放贷额度还将缩水30亿元，贷款额度进一步收窄。中央这次放宽公积金提取支付房租的政策，到广州实效不大。周峰认为，中央近期制定的政策着眼于全国，主要是希望能提高二、三线城市公积金的使用效率，但广州使用量过大，中央应该会根据地方的实际情况，有所调整。