更新时间:2018-11-28 10:33作者:三水老师
●住房公积金贷款条件放宽 推进公积金异地贷款业务
变化:推进公积金异地使用,实现异地互认、转移接续。今后,在工作地缴存的公积金,可用于异地购房贷款。
解读:该人士解释说,以北京为例,目前,公积金只能用于在北京买房贷款,今后这部分公积金在异地购房贷款时也可以使用。吴昊认为,这将对全国房地产市场的交易量起到促进作用。
张旭说,现在已有部分城市实现公积金异地贷款购房,但由于这项改革需要城市间相关管理部门的配合,预计短期内北京暂时不会放开异地贷款申请。
公开数据显示,从1992年到2016年3月,全国公积金利用率仅为50%左右。
●住房公积金贷款条件放宽 取消多个收费项目
变化:今后,将取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
解读:个人购房者在办理公积金贷款时,通常都要找代办公司代办相关手续,并缴纳一定金额的代办费用,此外还需要缴纳保险费、公证费、担保费及房屋评估费等多项费用。
以担保费为例,其收费标准为贷款额度的3‰,最低收费300元;而房屋评估费则按照评估价值的3‰收取,最低收费300元、最高1500元。按照贷款额80万元计算,仅担保费和评估费就需要3900元,取消中间收费项目将在一定程度上减轻贷款人的负担。
住房公积金贷款条件放宽 北京暂未实施新政
不是说之前的贷款结清就能算首套吗?10月13日,记者走访位于方庄桥附近的北京住房公积金贷款中心,遇到四五名市民咨询关于首套房认定的政策。
对市民的问题,工作人员回应称,上述首套房认定政策仅限商业贷款,目前北京的公积金贷款政策尚无变化。
住房公积金贷款条件放宽,北京暂未实施新政。北京住房公积金管理中心相关负责人表示,目前还没有获得正式通知要求执行新政,也没有开始研究相关落地政策。该负责人称,一旦收到通知将尽快启动研究相关政策,并尽快发布。
住房公积金贷款条件放宽,记者10月14日上午从北京住房公积金管理中心了解到,目前北京的公积金贷款的放款速度约在3个月左右。公积金额度上限为80万,信用等级为3A级的申请人,首套可上浮至104万;2A级的申请人,首套可上浮至92万。