此外，参照商业银行的做法，放宽贷款购买二手楼楼龄限制由15年放宽至20年，贷款期限加上楼龄延长至40年。

贷款额度多少更看重账户余额

　　按照二次征求意见稿，广州申请公积金贷款的最高限额未变，一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。

　　公积金贷款额度计算公式则是再度作出调整。贷款额度计算公式由【账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×2】调整为：【账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数】。

　　广州住房公积金管理中心表示，参考深圳、东莞等城市的做法，实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩，侧重考虑职工的缴存余额。

　　按调整后的公式测算，一位月缴存额约800元的男性职工缴存满3年后，其账户余额为2.88万元，以职工30年后退休计算，并根据我市住房公积金贷款个人可贷最高额度，该名职工可贷款50万元。

　　实际上修改前后的公式计算出来的贷款额度差别不会太大。广州住房公积金管理中心相关负责人指出，修改贷款公式主要是把账户余额的倍数调大，着重考虑账户余额，防止部分人投机性缴存公积金再贷款。

　　据介绍，原先规定本地户籍的连续缴存半年就可以贷款公积金，有些人就会一个月只交数十元，连续缴存半年后来贷款，贷款完成后就又停缴了。如果是年轻人来申请贷款，因为距离退休还有很长的时间，原先的公式计算下要得到50万元的贷款额度也并不太难。但贷款50万元是要使用到很多人的缴存量的，在贷款后分20年来还清，属于长时间占用了大多数人的缴存额。因此，这次办法才会更侧重账户中的缴存余额的量。也考虑到工作不稳定性的问题，所以更侧重缴存余量。

总贷款限额170亿首次控制放贷量

　　为防控资金流动性风险，广州市住房公积金管理委员会还决定，对广州市住房公积金的存贷比及贷款发放额度进行合理控制，2016年的存贷比不超过80%，贷款额度不超过170亿元。由广州住房公积金管理中心采取按月轮候放款等方式对年度贷款额度进行合理配置。

　　据悉，去年一年广州住房公积金放贷量高达317亿元。

　　今年的公积金贷款发放额度缩水近一半，是否因为公积金管理中心资金吃紧呢?在面对记者提问时，住房公积金管理中心负责人告诉记者：广州其实是全国的大城市中最后一个限定住房公积金贷款额度的。虽然今年前5个月公积金贷款已经放贷100亿元，但是也要考虑到房地产市场调整的因素，这几个月公积金贷款申请量逐月下降，大家都在观望。