专家解读广州最严公积金新政

更新时间:2018-11-28 10:29作者:王华老师

      最严公积金贷款新政通过 限贷一次

      广州市住房公积金管理委员会11日将召开会议审议两度征求公众意见的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》。在其公积金中心向管委会的请示文件中表示,二次依然不能贷,且今年贷款额度将增加27亿元。

        据了解,会议上管委会20余人(由政府、银行、市民组成)基本同意公积金新政。广东省发展和改革委委员会主任陈善如表示,新政原则上通过,实施还需待市政府审批。

      二次不能贷公积金

      在11日的会议中,明确不能贷两次公积金。

        公积金中心表示,这样做的目的,主要是保证缴存职工能公平公正申请住房公积金。公积金制度建立的初衷,是为了保障中低收入职工的基本住房需求,已使用过住房公积金贷款的人,显然已经完成其基本住房需求,再要求二次贷款有失公允。

        现行政策中关于二次贷款如是描述:购房者在还清第一次公积金贷款后,间隔三个月后可以申请二套房公积金贷款,三套房则已经停贷。套数认定采用认房又认贷原则。新政不能贷两次公积金究竟有无影响呢?

        公积金中心曾公布,截至2016年5月,广州全市累计共有36.6万职工贷款,约占全部缴存总人数396 .5万人的9.2%,二次以上公积金贷款的职工不到1万人,即贷款职工中,仅2.7%会再次贷款,而这个数量仅是缴存总人数的0.25%,由此可见,新政的影响并不大。

      今年增27亿额度

        据公积金中心统计,截至今年9月底,已发放住房公积金贷款为164.79亿,另外已上报系统等待审批的贷款达5245笔,合计25.32亿,两者相加多达190.11亿。

        今年额度将由170亿元增加至197亿,增加了27亿。超出计划的公积金贷款额度,将按申请件录入系统时间的先后顺序审批放款。

        据了解,2016年广州贷款额度约为310亿元,相比之下,今年的额度骤减113亿元!广州公积金已连续数月被秒杀,市民通宵排队等放号已不新鲜。新增的27亿额度能否解市场之渴还有待考验。

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