办理组合贷款如何提取呢?同一套房办理住房公积金商业银行组合贷款的，按年提取公积金贷款还贷后，剩余部分可还商贷部分，提取总额不超过夫妻双方12个月缴存额之和，且不超过住房公积金贷款及商业贷款12个月应还款本息之和，两者取低者。

　　城市廉租住房保障对象又是如何提取呢?他们可以提取住房公积金支付房租，不受房租与收入比例的限制，按实际租金计算提取额度。承租人及其配偶每年可以提取一次住房公积金支付房租，提取额度不超过租房费用12个月之和，不超过夫妻双方12个月缴存额之和，两者取低者。

　　还贷能力系数提高

　　现行40%还贷能力系数的规定，使得职工收入中用于住房支出的部分受到限制，从而影响到职工的贷款额度。 市住房公积金中心人员表示，如果职工家庭没有其他负债，在扣除必要的生活支出后每月的收入剩余都可以用来归还住房贷款，职工还贷能力系数由过去的40%提高到50%，职工收入中用于住房支出部分增加，还贷能力得到提高，可贷额度也相应提高，同时贷款风险可控。

　　现行住房公积金制度覆盖范围广，民营企业、个体工商户、进城务工人员均可缴存住房公积金，而且住房公积金贷款前提条件也放宽到了连续缴存6个月，这不可避免地出现了为了贷而缴，贷后不缴，借机享受住房公积金贷款低利率的情况发生。市住房公积金中心人员说，修改的贷款管理中明确规定，借款人取得住房公积金个人住房贷款后，未向管理中心申请并经管理中心同意，欠缴、少缴、停缴住房公积金达6个月及以上的，管理中心和受托银行可提前收回全部贷款。