具体贷款金额不能超过规定的贷款成数。贷款成数由中心根据国家有关政策及法律、法规，结合贷款风险管理的实际需要确定。

　　四、个人住房公积金贷款在贷款期限上有什么具体规定?

　　借款人购买商品住房申请公积金贷款的，个人住房公积金贷款的最长期限为30年，但贷款期限加借款人年龄(周岁)不得超过借款人法定退休年龄加5年;借款人购买存量住房申请公积金贷款的，贷款期限加上所购住房房龄不得超过29年。

　　五、个人住房公积金贷款在贷款利率上有什么具体规定?

　　贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。职工家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，贷款利率执行同期首套公积金款利率的1.1倍。在还款期内，如遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。借款合同签订后，遇中国人民银行调整法定利率导致每期还款金额变更的，中心及贷款银行不另行通知借款人，但借款人可以凭本人有效身份证件和借款合同到贷款银行申请打印新的还款计划。

　　六、个人住房公积金贷款的自筹资金比例有什么具体规定?

　　借款人家庭使用公积金贷款购买首套住房的，自筹资金比例按以下情况区分确定：购买商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%;购买存量住房的，自筹资金比例不得低于所购住房交易价格与估价值较低值的40%，但所购住房房龄在10年(含)以内的，自筹资金比例可不低于所购住房交易价格与估价值较低值的30%;建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金比例不得低于工程概(预)算的30%。

　　借款人家庭使用公积金贷款购买第二套住房的，自筹资金比例按以下情况区分确定：购买商品住房的，自筹资金的比例不得低于购房款总额的60%;购买存量住房的，自筹资金的比例不得低于所购住房交易价格与估价值较低值的60%。

　　借款人家庭购买第三套(含)以上住房的，不予办理公积金贷款。

　　七、申请个人住房公积金贷款，对所购房屋有什么具体要求?

　　借款人购买商品住房申请公积金贷款的，该商品住房开发单位应当已与中心签订《住房公积金贷款合作协议》，且借款人购买的成套商品住房应在《合作协议》范围内。

　　借款人购买存量住房申请公积金贷款的，该存量住房应同时具备下列条件：售房人已就该交易房屋取得《房屋所有权证》;房龄不超过29年;售房人对该交易房屋具有完全处置的权利;该交易房屋的其他共有人同意转让。